Mercato immobiliare a Rivoli aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Rivoli sono presenti un totale di circa 1757 annunci immobiliari in vendita e 661 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di novembre 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Bruere è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bruere è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tetti di Rivoli è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è la più importante, con circa 263 annunci in vendita e 124 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivoli appartamento 2.200 690 1000+ appartamenti in vendita a Rivoli
Bruere appartamento 2.100 690 200+ appartamenti in vendita in zona Bruere
Cascine Vica appartamento 2.000 680 200+ appartamenti in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti appartamento 2.100 630 100+ appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti
Tetti di Rivoli appartamento 2.100 630 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli
Tutta Rivoli bivano 2.150 800 150+ bivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli quadrivano 2.150 600 100+ quadrivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli trivano 2.100 620 200+ trivani in vendita a Rivoli
Cascine Vica trivano 1.950 590 30+ trivani in vendita in zona Cascine Vica
Tutta Rivoli ufficio 1.750 740 200+ uffici in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli villa 2.200 600 300+ ville in vendita a Rivoli
Cascine Vica villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Cascine Vica

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,53%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivoli da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivoli appartamento -7%
Bruere appartamento -1%
Cascine Vica appartamento -4%
Tutta Rivoli bivano -5%
Tutta Rivoli quadrivano -11%
Tutta Rivoli trivano -13%
Cascine Vica trivano -12%
Tutta Rivoli ufficio -9%
Tutta Rivoli villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-5%).


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