Quotazioni e mercato immobiliare a Rosignano Marittimo. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Rosignano Marittimo sono presenti un totale di circa 4658 annunci immobiliari in vendita e 551 in affitto, con un indice complessivo di 162 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rosignano Marittimo nel mese di novembre 2013 è di circa 3.175 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Rosignano Marittimo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 900 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona La Mazzanta è la più costosa con oltre 3.450 €/m² in media, mentre la zona Nibbiaia è la più economica con circa 2.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castiglioncello ha gli affitti più cari, mentre la zona Rosignano Solvay è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.650 €/m² e 3.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rosignano Solvay è la più importante, con circa 1547 annunci in vendita e 120 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rosignano Marittimo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rosignano Marittimo | appartamento | 3.150 | 1.430 | 3000+ | appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | appartamento | 3.350 | 1.620 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | appartamento | 3.450 | 1.540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | appartamento | 3.000 | 1.530 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | appartamento | 3.400 | 1.550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | bivano | 3.750 | 1.240 | 400+ | bivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | bivano | 4.150 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | bivano | 3.900 | 1.250 | 50+ | bivani in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | bivano | 3.850 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | bivano | 3.850 | 1.250 | 50+ | bivani in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | monolocale | 3.700 | - | 150+ | monolocali in vendita a Rosignano Marittimo |
| La Mazzanta | monolocale | 3.700 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona La Mazzanta |
| Vada | monolocale | 3.650 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | quadrivano | 3.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | quadrivano | 3.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Castiglioncello |
| Rosignano Solvay | quadrivano | 3.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Tutta Rosignano Marittimo | trivano | 3.350 | - | 300+ | trivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | trivano | 3.650 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | trivano | 3.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | trivano | 3.400 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | trivano | 3.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | villa | 3.850 | 1.630 | 1000+ | ville in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | villa | 4.000 | - | 300+ | ville in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | villa | 3.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | villa | 3.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | villa | 3.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vada |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Rosignano Marittimo da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rosignano Marittimo | appartamento | -2% |
| Castiglioncello | appartamento | -5% |
| La Mazzanta | appartamento | -1% |
| Rosignano Solvay | appartamento | inv |
| Vada | appartamento | -2% |
| Tutta Rosignano Marittimo | bivano | -2% |
| Castiglioncello | bivano | +2% |
| Rosignano Solvay | bivano | +4% |
| Vada | bivano | +3% |
| Tutta Rosignano Marittimo | monolocale | +5% |
| Vada | monolocale | +5% |
| Tutta Rosignano Marittimo | quadrivano | +11% |
| Castiglioncello | quadrivano | +10% |
| Rosignano Solvay | quadrivano | +9% |
| Tutta Rosignano Marittimo | trivano | inv |
| Castiglioncello | trivano | -2% |
| Rosignano Solvay | trivano | +3% |
| Vada | trivano | -5% |
| Tutta Rosignano Marittimo | villa | +4% |
| Rosignano Solvay | villa | +4% |
| Vada | villa | +11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rosignano Solvay mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglioncello si registrano i massimi cali (-3%).
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