Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rosignano Marittimo. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Rosignano Marittimo sono presenti un totale di circa 4658 annunci immobiliari in vendita e 551 in affitto, con un indice complessivo di 162 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rosignano Marittimo nel mese di novembre 2013 è di circa 3.175 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Rosignano Marittimo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona La Mazzanta è la più costosa con oltre 3.450 €/m² in media, mentre la zona Nibbiaia è la più economica con circa 2.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castiglioncello ha gli affitti più cari, mentre la zona Rosignano Solvay è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.650 €/m² e 3.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rosignano Solvay è la più importante, con circa 1547 annunci in vendita e 120 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rosignano Marittimo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rosignano Marittimo appartamento 3.150 1.430 3000+ appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello appartamento 3.350 1.620 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta appartamento 3.450 1.540 300+ appartamenti in vendita in zona La Mazzanta
Rosignano Solvay appartamento 3.000 1.530 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada appartamento 3.400 1.550 300+ appartamenti in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo bivano 3.750 1.240 400+ bivani in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello bivano 4.150 - circa 100 bivani in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta bivano 3.900 1.250 50+ bivani in vendita in zona La Mazzanta
Rosignano Solvay bivano 3.850 - circa 100 bivani in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada bivano 3.850 1.250 50+ bivani in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo monolocale 3.700 - 150+ monolocali in vendita a Rosignano Marittimo
La Mazzanta monolocale 3.700 - 50+ monolocali in vendita in zona La Mazzanta
Vada monolocale 3.650 - 50+ monolocali in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo quadrivano 3.250 - 150+ quadrivani in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello quadrivano 3.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Castiglioncello
Rosignano Solvay quadrivano 3.100 - 50+ quadrivani in vendita in zona Rosignano Solvay
Tutta Rosignano Marittimo trivano 3.350 - 300+ trivani in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello trivano 3.650 - 100+ trivani in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta trivano 3.400 - 50+ trivani in vendita in zona La Mazzanta
Rosignano Solvay trivano 3.400 - 100+ trivani in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada trivano 3.400 - 50+ trivani in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo villa 3.850 1.630 1000+ ville in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello villa 4.000 - 300+ ville in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta villa 3.800 - 50+ ville in vendita in zona La Mazzanta
Rosignano Solvay villa 3.450 - 200+ ville in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada villa 3.800 - 50+ ville in vendita in zona Vada


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rosignano Marittimo da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rosignano Marittimo appartamento -2%
Castiglioncello appartamento -5%
La Mazzanta appartamento -1%
Rosignano Solvay appartamento inv
Vada appartamento -2%
Tutta Rosignano Marittimo bivano -2%
Castiglioncello bivano +2%
Rosignano Solvay bivano +4%
Vada bivano +3%
Tutta Rosignano Marittimo monolocale +5%
Vada monolocale +5%
Tutta Rosignano Marittimo quadrivano +11%
Castiglioncello quadrivano +10%
Rosignano Solvay quadrivano +9%
Tutta Rosignano Marittimo trivano inv
Castiglioncello trivano -2%
Rosignano Solvay trivano +3%
Vada trivano -5%
Tutta Rosignano Marittimo villa +4%
Rosignano Solvay villa +4%
Vada villa +11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rosignano Solvay mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglioncello si registrano i massimi cali (-3%).


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