Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Rovigo sono presenti un totale di circa 2389 annunci immobiliari in vendita e 813 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di novembre 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Sisto è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Roverdicrè è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roverdicrè ha gli affitti più cari, mentre la zona Granzette è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 514 annunci in vendita e 213 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Rovigo da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Bartolomeo mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Commenda si registrano i massimi cali (-13%).

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