Mercato immobiliare a Rovigo aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Rovigo sono presenti un totale di circa 2389 annunci immobiliari in vendita e 813 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di novembre 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Sisto è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Roverdicrè è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roverdicrè ha gli affitti più cari, mentre la zona Granzette è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 514 annunci in vendita e 213 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rovigo appartamento 1.350 620 1000+ appartamenti in vendita a Rovigo
Centro Storico appartamento 1.350 640 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda appartamento 1.350 640 200+ appartamenti in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo appartamento 1.350 640 300+ appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina appartamento 1.400 640 200+ appartamenti in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo bivano 1.450 710 200+ bivani in vendita a Rovigo
Centro Storico bivano 1.450 750 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda bivano 1.450 740 30+ bivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo bivano 1.450 760 50+ bivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo monolocale 1.300 720 100+ monolocali in vendita a Rovigo
Tutta Rovigo quadrivano 1.250 580 100+ quadrivani in vendita a Rovigo
Centro Storico quadrivano 1.250 660 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda quadrivano 1.200 650 30+ quadrivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo quadrivano 1.300 670 30+ quadrivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo trivano 1.250 660 150+ trivani in vendita a Rovigo
Centro Storico trivano 1.250 690 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda trivano 1.250 690 30+ trivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo trivano 1.250 700 50+ trivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo ufficio 1.250 700 200+ uffici in vendita a Rovigo
Tutta Rovigo villa 1.250 580 500+ ville in vendita a Rovigo
Centro Storico villa 1.250 560 circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico
Commenda villa 1.200 540 circa 100 ville in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo villa 1.250 560 circa 100 ville in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona Tassina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rovigo da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rovigo appartamento -5%
Centro Storico appartamento -11%
Commenda appartamento -14%
San Bartolomeo appartamento -10%
Tutta Rovigo bivano -5%
Centro Storico bivano -8%
Commenda bivano -7%
San Bartolomeo bivano -9%
Tutta Rovigo monolocale -16%
Tutta Rovigo quadrivano -19%
Centro Storico quadrivano -27%
Commenda quadrivano -27%
Tutta Rovigo trivano -14%
Centro Storico trivano -17%
Commenda trivano -15%
Tutta Rovigo ufficio -5%
Tutta Rovigo villa -3%
Centro Storico villa -2%
Commenda villa -7%
San Bartolomeo villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Bartolomeo mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Commenda si registrano i massimi cali (-13%).


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