Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Rovigo sono presenti un totale di circa 2389 annunci immobiliari in vendita e 813 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di novembre 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Sisto è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Roverdicrè è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roverdicrè ha gli affitti più cari, mentre la zona Granzette è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 514 annunci in vendita e 213 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rovigo | appartamento | 1.350 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rovigo |
Centro Storico | appartamento | 1.350 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | appartamento | 1.350 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | appartamento | 1.350 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
Tassina | appartamento | 1.400 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tassina |
Tutta Rovigo | bivano | 1.450 | 710 | 200+ | bivani in vendita a Rovigo |
Centro Storico | bivano | 1.450 | 750 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | bivano | 1.450 | 740 | 30+ | bivani in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | bivano | 1.450 | 760 | 50+ | bivani in vendita in zona San Bartolomeo |
Tutta Rovigo | monolocale | 1.300 | 720 | 100+ | monolocali in vendita a Rovigo |
Tutta Rovigo | quadrivano | 1.250 | 580 | 100+ | quadrivani in vendita a Rovigo |
Centro Storico | quadrivano | 1.250 | 660 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | quadrivano | 1.200 | 650 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | quadrivano | 1.300 | 670 | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Bartolomeo |
Tutta Rovigo | trivano | 1.250 | 660 | 150+ | trivani in vendita a Rovigo |
Centro Storico | trivano | 1.250 | 690 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | trivano | 1.250 | 690 | 30+ | trivani in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | trivano | 1.250 | 700 | 50+ | trivani in vendita in zona San Bartolomeo |
Tutta Rovigo | ufficio | 1.250 | 700 | 200+ | uffici in vendita a Rovigo |
Tutta Rovigo | villa | 1.250 | 580 | 500+ | ville in vendita a Rovigo |
Centro Storico | villa | 1.250 | 560 | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | villa | 1.200 | 540 | circa 100 | ville in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | villa | 1.250 | 560 | circa 100 | ville in vendita in zona San Bartolomeo |
Tassina | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Tassina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Rovigo da giugno a novembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rovigo | appartamento | -5% |
Centro Storico | appartamento | -11% |
Commenda | appartamento | -14% |
San Bartolomeo | appartamento | -10% |
Tutta Rovigo | bivano | -5% |
Centro Storico | bivano | -8% |
Commenda | bivano | -7% |
San Bartolomeo | bivano | -9% |
Tutta Rovigo | monolocale | -16% |
Tutta Rovigo | quadrivano | -19% |
Centro Storico | quadrivano | -27% |
Commenda | quadrivano | -27% |
Tutta Rovigo | trivano | -14% |
Centro Storico | trivano | -17% |
Commenda | trivano | -15% |
Tutta Rovigo | ufficio | -5% |
Tutta Rovigo | villa | -3% |
Centro Storico | villa | -2% |
Commenda | villa | -7% |
San Bartolomeo | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Bartolomeo mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Commenda si registrano i massimi cali (-13%).
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