Quotazioni e mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 1569 annunci immobiliari in vendita e 235 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Santo Stefano di Magra nel mese di novembre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Santo Stefano di Magra sono quindi lotani sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Valle Mosso, che sono rispettivamente le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Ponzano Magra è la più importante, con circa 227 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | 2.350 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Ponzano Magra | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponzano Magra |
| Ponzano Superiore | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ponzano Superiore |
| Tutta Santo Stefano di Magra | bivano | 2.600 | 1.030 | 150+ | bivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | 2.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | villa | 2.250 | - | 300+ | ville in vendita a Santo Stefano di Magra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | -2% |
| Ponzano Magra | appartamento | -4% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | bivano | -3% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | -8% |
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