Mercato immobiliare a Saronno aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Saronno. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Saronno sono presenti un totale di circa 1592 annunci immobiliari in vendita e 827 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Saronno nel mese di novembre 2013 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Saronno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cascina Colombara è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 2.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Dal Pozzo ha gli affitti più cari, mentre la zona Campo dei Fiori è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Saronno appartamento 2.150 900 1000+ appartamenti in vendita a Saronno
Campo dei Fiori appartamento 2.150 880 300+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara appartamento 2.250 880 100+ appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo appartamento 2.200 910 300+ appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti appartamento 2.200 880 300+ appartamenti in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno bivano 2.100 910 500+ bivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori bivano 2.100 880 50+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo bivano 2.250 910 50+ bivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti bivano 2.100 880 50+ bivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno monolocale 2.350 1.110 150+ monolocali in vendita a Saronno
Tutta Saronno quadrivano 2.300 - 150+ quadrivani in vendita a Saronno
Dal Pozzo quadrivano 2.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo
Tutta Saronno trivano 2.100 720 400+ trivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori trivano 2.100 720 circa 100 trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo trivano 2.150 740 100+ trivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti trivano 2.100 740 circa 100 trivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno ufficio 2.100 930 300+ uffici in vendita a Saronno
Campo dei Fiori ufficio 2.100 900 50+ uffici in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo ufficio 2.050 890 30+ uffici in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti ufficio 2.100 890 50+ uffici in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno villa 2.050 - 200+ ville in vendita a Saronno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,49%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Saronno da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Saronno appartamento -4%
Campo dei Fiori appartamento -8%
Cascina Colombara appartamento +9%
Dal Pozzo appartamento -3%
Fusetti appartamento -7%
Tutta Saronno bivano -3%
Campo dei Fiori bivano +1%
Dal Pozzo bivano -2%
Fusetti bivano +2%
Tutta Saronno monolocale -12%
Tutta Saronno quadrivano -6%
Dal Pozzo quadrivano -7%
Tutta Saronno trivano +2%
Campo dei Fiori trivano -2%
Dal Pozzo trivano +5%
Fusetti trivano -2%
Tutta Saronno ufficio +4%
Campo dei Fiori ufficio +1%
Fusetti ufficio +2%
Tutta Saronno villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Colombara mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo dei Fiori si registrano i massimi cali (-5%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Saronno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!