Mercato immobiliare a Scafati aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Scafati. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Scafati sono presenti un totale di circa 596 annunci immobiliari in vendita e 252 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Scafati nel mese di novembre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Scafati sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Berardinetti è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Vincenzo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sant'Antonio Vecchio è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 191 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Scafati appartamento 2.000 530 500+ appartamenti in vendita a Scafati
Centro Città appartamento 2.050 540 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fosso dei Bagni appartamento 2.100 540 circa 100 appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni
Mariconda appartamento 2.050 540 100+ appartamenti in vendita in zona Mariconda
San Pietro appartamento 2.100 530 100+ appartamenti in vendita in zona San Pietro
Sant'Antonio Vecchio appartamento 2.150 510 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio
Ventotto appartamento 2.300 560 50+ appartamenti in vendita in zona Ventotto
Tutta Scafati villa 2.100 - 100+ ville in vendita a Scafati


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Scafati da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Scafati appartamento -1%
Centro Città appartamento +2%
Fosso dei Bagni appartamento inv
Mariconda appartamento +2%
San Pietro appartamento inv
Sant'Antonio Vecchio appartamento -4%
Tutta Scafati villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mariconda mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio Vecchio si registrano i massimi cali (-4%).


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