Quotazioni e mercato immobiliare a Scafati. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Scafati sono presenti un totale di circa 596 annunci immobiliari in vendita e 252 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Scafati nel mese di novembre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Scafati sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Berardinetti è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Vincenzo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sant'Antonio Vecchio è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 191 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | 2.000 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita a Scafati |
| Centro Città | appartamento | 2.050 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fosso dei Bagni | appartamento | 2.100 | 540 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni |
| Mariconda | appartamento | 2.050 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mariconda |
| San Pietro | appartamento | 2.100 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
| Sant'Antonio Vecchio | appartamento | 2.150 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio |
| Ventotto | appartamento | 2.300 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ventotto |
| Tutta Scafati | villa | 2.100 | - | 100+ | ville in vendita a Scafati |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Scafati da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | -1% |
| Centro Città | appartamento | +2% |
| Fosso dei Bagni | appartamento | inv |
| Mariconda | appartamento | +2% |
| San Pietro | appartamento | inv |
| Sant'Antonio Vecchio | appartamento | -4% |
| Tutta Scafati | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mariconda mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio Vecchio si registrano i massimi cali (-4%).
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