Quotazioni e mercato immobiliare a Sciacca. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Sciacca sono presenti un totale di circa 1175 annunci immobiliari in vendita e 266 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sciacca nel mese di novembre 2013 è di circa 1.275 €/m², con una dimensione media di circa 121 m². I prezzi di Sciacca sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Calogero è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Perriera è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Perriera è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 130 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sciacca e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sciacca | appartamento | 1.250 | 440 | 500+ | appartamenti in vendita a Sciacca |
Centro Città | appartamento | 1.250 | 440 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Perriera | appartamento | 1.200 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Perriera |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sciacca da giugno a novembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sciacca | appartamento | -7% |
Centro Città | appartamento | +5% |
Perriera | appartamento | +4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perriera si registrano gli incrementi minimi+4%).
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