Mercato immobiliare a Signa aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Signa. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Signa sono presenti un totale di circa 1759 annunci immobiliari in vendita e 421 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Signa nel mese di novembre 2013 è di circa 2.675 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². I prezzi di Signa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sant'Angelo a Lecore è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona San Mauro a Signa è la più economica con circa 2.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Mauro a Signa ha gli affitti più cari, mentre la zona San Mauro a Signa è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 2.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Mauro a Signa è la più importante, con circa 155 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Signa appartamento 2.650 990 1000+ appartamenti in vendita a Signa
Lecore appartamento 2.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lecore
San Mauro a Signa appartamento 2.750 890 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Signa bivano 2.800 1.120 100+ bivani in vendita a Signa
Tutta Signa villa 2.700 - 300+ ville in vendita a Signa
San Mauro a Signa villa 2.650 - 30+ ville in vendita in zona San Mauro a Signa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Signa da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Signa appartamento inv
Lecore appartamento +2%
San Mauro a Signa appartamento inv
Sant'Angelo a Lecore appartamento +3%
Tutta Signa bivano -7%
Tutta Signa villa inv
San Mauro a Signa villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Angelo a Lecore mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Mauro a Signa si registrano i massimi cali (-2%).


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