Quotazioni e mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Sondrio sono presenti un totale di circa 586 annunci immobiliari in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sondrio nel mese di novembre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Sondrio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Sassella è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ospedale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Moroni è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 88 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | 1.750 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita a Sondrio |
| Campoledro | appartamento | 1.750 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campoledro |
| Centro Città | appartamento | 1.750 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colda | appartamento | 1.750 | 630 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colda |
| De Simoni | appartamento | 1.750 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona De Simoni |
| Lungo Mallero | appartamento | 1.750 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero |
| Moroni | appartamento | 1.650 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Moroni |
| Mossini | appartamento | 1.700 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mossini |
| Ospedale | appartamento | 1.800 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | 1.750 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi |
| Ponchiera | appartamento | 1.700 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ponchiera |
| Pradella | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pradella |
| Sant'Anna | appartamento | 1.700 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
| Trippi | appartamento | 1.750 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Trippi |
| Via Bormio | appartamento | 1.750 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Via Bormio |
| Via Mazzini | appartamento | 1.750 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Mazzini |
| Viale Milano | appartamento | 1.750 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Viale Milano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sondrio da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | -7% |
| Campoledro | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Colda | appartamento | -7% |
| De Simoni | appartamento | -6% |
| Lungo Mallero | appartamento | -5% |
| Mossini | appartamento | -8% |
| Ospedale | appartamento | -5% |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | -5% |
| Ponchiera | appartamento | -8% |
| Sant'Anna | appartamento | -7% |
| Trippi | appartamento | -5% |
| Via Bormio | appartamento | -6% |
| Via Mazzini | appartamento | -5% |
| Viale Milano | appartamento | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ospedale mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponchiera si registrano i massimi cali (-8%).
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