Mercato immobiliare a Sondrio aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Sondrio sono presenti un totale di circa 586 annunci immobiliari in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sondrio nel mese di novembre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Sondrio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Sassella è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ospedale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Moroni è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 88 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sondrio appartamento 1.750 630 500+ appartamenti in vendita a Sondrio
Campoledro appartamento 1.750 630 200+ appartamenti in vendita in zona Campoledro
Centro Città appartamento 1.750 630 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colda appartamento 1.750 630 150+ appartamenti in vendita in zona Colda
De Simoni appartamento 1.750 630 200+ appartamenti in vendita in zona De Simoni
Lungo Mallero appartamento 1.750 630 200+ appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero
Moroni appartamento 1.650 590 100+ appartamenti in vendita in zona Moroni
Mossini appartamento 1.700 640 200+ appartamenti in vendita in zona Mossini
Ospedale appartamento 1.800 640 150+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazzale Bertacchi appartamento 1.750 630 200+ appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Ponchiera appartamento 1.700 640 150+ appartamenti in vendita in zona Ponchiera
Pradella appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pradella
Sant'Anna appartamento 1.700 620 150+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Trippi appartamento 1.750 630 200+ appartamenti in vendita in zona Trippi
Via Bormio appartamento 1.750 620 150+ appartamenti in vendita in zona Via Bormio
Via Mazzini appartamento 1.750 630 200+ appartamenti in vendita in zona Via Mazzini
Viale Milano appartamento 1.750 630 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Milano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sondrio da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sondrio appartamento -7%
Campoledro appartamento -6%
Centro Città appartamento -6%
Colda appartamento -7%
De Simoni appartamento -6%
Lungo Mallero appartamento -5%
Mossini appartamento -8%
Ospedale appartamento -5%
Piazzale Bertacchi appartamento -5%
Ponchiera appartamento -8%
Sant'Anna appartamento -7%
Trippi appartamento -5%
Via Bormio appartamento -6%
Via Mazzini appartamento -5%
Viale Milano appartamento -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ospedale mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponchiera si registrano i massimi cali (-8%).


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