Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Taranto sono presenti un totale di circa 3020 annunci immobiliari in vendita e 855 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Taranto nel mese di novembre 2013 è di circa 1.275 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². Taranto è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Praia a Mare è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Antico ha gli affitti più cari, mentre la zona Lama è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Borgo è la più importante, con circa 582 annunci in vendita e 233 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Taranto da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Vito mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo si registrano i massimi cali (-12%).

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