Mercato immobiliare a Terracina aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Terracina sono presenti un totale di circa 2441 annunci immobiliari in vendita e 345 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Terracina nel mese di novembre 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Terracina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Hermada è la più importante, con circa 170 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Terracina appartamento 2.800 920 1000+ appartamenti in vendita a Terracina
Circondariale appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Circondariale
Hermada appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Hermada
Tutta Terracina villa 3.000 - 500+ ville in vendita a Terracina
Circondariale villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Circondariale
Hermada villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Hermada


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Terracina da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Terracina appartamento inv
Circondariale appartamento +5%
Hermada appartamento +6%
Tutta Terracina villa -3%
Hermada villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Circondariale mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Hermada si registrano gli incrementi minimi+4%).


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