Quotazioni e mercato immobiliare a Tivoli. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Tivoli sono presenti un totale di circa 1113 annunci immobiliari in vendita e 263 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Tivoli nel mese di novembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 80 m². I prezzi di Tivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Adriano è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Terme è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Adriana ha gli affitti più cari, mentre la zona Campolimpido è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Villa Adriana è la più importante, con circa 239 annunci in vendita e 62 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Tivoli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Tivoli da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Adriana mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terme si registrano i massimi cali (-5%).

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