Mercato immobiliare a Torre del Greco aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Torre del Greco. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 438 annunci immobiliari in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Torre del Greco nel mese di novembre 2013 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Torre del Greco sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.550 €/m² in media, mentre la zona Litoranea è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Fiorillo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più importante, con circa 44 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Torre del Greco appartamento 2.150 780 400+ appartamenti in vendita a Torre del Greco
Centro Città appartamento 2.150 740 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiorillo appartamento 2.150 720 100+ appartamenti in vendita in zona Fiorillo
Portosalvo appartamento 2.100 730 100+ appartamenti in vendita in zona Portosalvo
Scappi / Lava Nuova / Montedoro appartamento 2.550 770 circa 100 appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
Vesuviana appartamento 2.200 750 100+ appartamenti in vendita in zona Vesuviana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Torre del Greco da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Torre del Greco appartamento -7%
Centro Città appartamento -3%
Fiorillo appartamento -5%
Portosalvo appartamento -3%
Vesuviana appartamento -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fiorillo si registrano i massimi cali (-5%).


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