Mercato immobiliare a Tortolì aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Tortolì. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Tortolì sono presenti un totale di circa 298 annunci immobiliari in vendita e 137 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Tortolì nel mese di novembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Tortolì sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Porto Frailis è la più costosa con oltre 2.275 €/m² in media, mentre la zona Monte Attu è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto Frailis è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zinnias è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Porto Frailis è la più importante, con circa 56 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Tortolì e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Tortolì appartamento 2.050 630 300+ appartamenti in vendita a Tortolì
Arbatax appartamento 2.250 660 50+ appartamenti in vendita in zona Arbatax
Centro Storico appartamento 1.750 630 30+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Porto Frailis appartamento 2.250 660 50+ appartamenti in vendita in zona Porto Frailis
Zinnias appartamento 1.900 570 30+ appartamenti in vendita in zona Zinnias


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,27%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Tortolì da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Tortolì appartamento +3%
Arbatax appartamento -5%
Centro Storico appartamento +9%
Porto Frailis appartamento -5%
Zinnias appartamento +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arbatax si registrano i massimi cali (-5%).


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