Quotazioni e mercato immobiliare a Verbania. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Verbania sono presenti un totale di circa 1465 annunci immobiliari in vendita e 281 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Verbania nel mese di novembre 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Verbania sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Suna è la più costosa con oltre 2.525 €/m² in media, mentre la zona Fondotoce è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Suna è sempre la zona più costosa, mentre la zona Renco è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Intra è la più importante, con circa 516 annunci in vendita e 135 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Verbania da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Verbania | appartamento | inv |
| Antoliva | appartamento | inv |
| Biganzolo | appartamento | inv |
| Castagnola | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Intra | appartamento | -3% |
| Isolino San Giovanni | appartamento | inv |
| Madonna di Campagna | appartamento | -1% |
| Monterosso | appartamento | +3% |
| Pallanza | appartamento | +2% |
| Plush | appartamento | +2% |
| Possaccio | appartamento | +5% |
| Renco | appartamento | +3% |
| Sant'Anna | appartamento | -3% |
| Suna | appartamento | +2% |
| Trobaso | appartamento | +2% |
| Zoverallo | appartamento | -2% |
| Tutta Verbania | bivano | inv |
| Biganzolo | bivano | +8% |
| Centro Città | bivano | +4% |
| Intra | bivano | +5% |
| Isolino San Giovanni | bivano | inv |
| Madonna di Campagna | bivano | +1% |
| Pallanza | bivano | inv |
| Plush | bivano | inv |
| Sant'Anna | bivano | +2% |
| Suna | bivano | inv |
| Zoverallo | bivano | +6% |
| Tutta Verbania | trivano | +5% |
| Castagnola | trivano | +9% |
| Centro Città | trivano | inv |
| Intra | trivano | inv |
| Isolino San Giovanni | trivano | +12% |
| Madonna di Campagna | trivano | +7% |
| Pallanza | trivano | +11% |
| Plush | trivano | +11% |
| Sant'Anna | trivano | +4% |
| Suna | trivano | +11% |
| Zoverallo | trivano | -2% |
| Tutta Verbania | villa | -3% |
| Centro Città | villa | -7% |
| Intra | villa | -12% |
| Isolino San Giovanni | villa | -4% |
| Madonna di Campagna | villa | -2% |
| Pallanza | villa | -7% |
| Plush | villa | -7% |
| Sant'Anna | villa | -3% |
| Suna | villa | -7% |
| Zoverallo | villa | -18% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Possaccio mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zoverallo si registrano i massimi cali (-3%).
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