Mercato immobiliare a Vercelli aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vercelli. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Vercelli sono presenti un totale di circa 1078 annunci immobiliari in vendita e 349 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vercelli nel mese di novembre 2013 è di circa 1.200 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Vercelli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Corso Italia è la più costosa con oltre 1.250 €/m² in media, mentre la zona Campora è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Corso Tanaro ha gli affitti più cari, mentre la zona Campora è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 163 annunci in vendita e 108 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vercelli appartamento 1.200 560 circa 1000 appartamenti in vendita a Vercelli
Bilemme appartamento 1.200 570 200+ appartamenti in vendita in zona Bilemme
Campora appartamento 950 530 50+ appartamenti in vendita in zona Campora
Cappuccini appartamento 1.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Città appartamento 1.200 580 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cominetti appartamento 1.100 550 100+ appartamenti in vendita in zona Cominetti
Corso Italia appartamento 1.250 580 300+ appartamenti in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari appartamento 1.200 570 300+ appartamenti in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro appartamento 1.200 580 200+ appartamenti in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale appartamento 1.200 580 300+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Porta Torino appartamento 1.150 540 150+ appartamenti in vendita in zona Porta Torino
Via Marco Polo appartamento 1.200 580 300+ appartamenti in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua appartamento 1.250 580 300+ appartamenti in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso appartamento 1.200 570 300+ appartamenti in vendita in zona Via Monviso
Via Trino appartamento 1.150 540 100+ appartamenti in vendita in zona Via Trino
Zona Belvedere appartamento 1.200 570 300+ appartamenti in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli bivano 1.100 660 150+ bivani in vendita a Vercelli
Bilemme bivano 1.100 620 30+ bivani in vendita in zona Bilemme
Centro Città bivano 1.100 690 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Italia bivano 1.100 690 30+ bivani in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari bivano 1.150 680 30+ bivani in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro bivano 1.150 660 30+ bivani in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale bivano 1.150 670 30+ bivani in vendita in zona Ospedale
Via Marco Polo bivano 1.150 670 30+ bivani in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua bivano 1.100 670 30+ bivani in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso bivano 1.150 680 30+ bivani in vendita in zona Via Monviso
Zona Belvedere bivano 1.150 690 30+ bivani in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli trivano 1.150 500 150+ trivani in vendita a Vercelli
Bilemme trivano 1.150 510 50+ trivani in vendita in zona Bilemme
Centro Città trivano 1.100 520 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Cominetti trivano 1.100 - 30+ trivani in vendita in zona Cominetti
Corso Italia trivano 1.100 520 50+ trivani in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari trivano 1.100 520 50+ trivani in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro trivano 1.100 520 50+ trivani in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale trivano 1.100 520 50+ trivani in vendita in zona Ospedale
Porta Torino trivano 1.100 - 30+ trivani in vendita in zona Porta Torino
Via Marco Polo trivano 1.100 520 50+ trivani in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua trivano 1.100 520 50+ trivani in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso trivano 1.100 530 50+ trivani in vendita in zona Via Monviso
Via Trino trivano 1.200 - 30+ trivani in vendita in zona Via Trino
Zona Belvedere trivano 1.100 530 50+ trivani in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli villa 1.350 - 100+ ville in vendita a Vercelli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,58%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vercelli da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vercelli appartamento -3%
Bilemme appartamento -1%
Centro Città appartamento inv
Corso Italia appartamento inv
Corso Prestinari appartamento inv
Corso Tanaro appartamento inv
Ospedale appartamento inv
Porta Torino appartamento -3%
Via Marco Polo appartamento inv
Via Massaua appartamento inv
Via Monviso appartamento inv
Zona Belvedere appartamento -1%
Tutta Vercelli bivano -14%
Centro Città bivano -20%
Corso Italia bivano -20%
Corso Prestinari bivano -17%
Corso Tanaro bivano -28%
Ospedale bivano -28%
Via Marco Polo bivano -27%
Via Massaua bivano -25%
Via Monviso bivano -14%
Zona Belvedere bivano -11%
Tutta Vercelli trivano -10%
Centro Città trivano -15%
Corso Italia trivano -14%
Corso Prestinari trivano -16%
Corso Tanaro trivano -10%
Ospedale trivano -13%
Porta Torino trivano -28%
Via Marco Polo trivano -12%
Via Massaua trivano -13%
Via Monviso trivano -18%
Zona Belvedere trivano -20%
Tutta Vercelli villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bilemme mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porta Torino si registrano i massimi cali (-9%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vercelli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!