Mercato immobiliare a Vibo Valentia aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vibo Valentia. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Vibo Valentia sono presenti un totale di circa 533 annunci immobiliari in vendita e 326 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vibo Valentia nel mese di novembre 2013 è di circa 1.175 €/m², con una dimensione media di circa 119 m². I prezzi di Vibo Valentia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.300 €/m² in media, mentre la zona San Pietro di Bivona è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piscopio ha gli affitti più cari, mentre il centro città è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 59 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vibo Valentia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vibo Valentia appartamento 1.150 420 500+ appartamenti in vendita a Vibo Valentia
Centro Città appartamento 1.300 440 30+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Tutta Vibo Valentia villa 1.100 - 100+ ville in vendita a Vibo Valentia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vibo Valentia da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vibo Valentia appartamento inv
Centro Città appartamento +13%
Tutta Vibo Valentia villa +1%

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