Quotazioni e mercato immobiliare a Vicenza. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Vicenza sono presenti un totale di circa 6282 annunci immobiliari in vendita e 3466 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vicenza nel mese di novembre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Vicenza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Seconda (ed in particolare la zona Monte Berico) è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Seconda (ed in particolare la zona Riviera Berica) è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Seconda è sempre la zona più costosa, mentre la zona Terza è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico (Prima) è la più importante, con circa 948 annunci in vendita e 882 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vicenza e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,46%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-26%).

Quotazione appartamenti a Vicenza da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tormeno mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Saviabona si registrano i massimi cali (-11%).

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