Mercato immobiliare a Abano Terme aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Abano Terme. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 1516 annunci immobiliari in vendita e 418 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Abano Terme nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 125 m². I prezzi di Abano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Monterosso è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monterosso è sempre la zona più costosa, mentre la zona Monteortone è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.600 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Monteortone è la più importante, con circa 141 annunci in vendita e 42 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abano Terme appartamento 2.050 770 circa 1000 appartamenti in vendita ad Abano Terme
Monteortone appartamento 1.950 770 100+ appartamenti in vendita in zona Monteortone
Monterosso appartamento 1.950 800 circa 100 appartamenti in vendita in zona Monterosso
Tutta Abano Terme villa 1.950 - 300+ ville in vendita ad Abano Terme
Monteortone villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Monteortone


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abano Terme da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abano Terme appartamento inv
Monteortone appartamento -3%
Monterosso appartamento -2%
Tutta Abano Terme villa -2%
Monteortone villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monterosso mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monteortone si registrano i massimi cali (-4%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Abano Terme o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!