Mercato immobiliare a Abbiategrasso aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 1572 annunci immobiliari in vendita e 300 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Abbiategrasso sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mendosio è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Castelletto è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castelletto ha gli affitti più cari, mentre la zona Mendosio è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è la più importante, con circa 52 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abbiategrasso appartamento 2.050 800 1000+ appartamenti in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto appartamento 2.000 820 200+ appartamenti in vendita in zona Castelletto
Mendosio appartamento 2.000 800 300+ appartamenti in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso bivano 2.100 810 300+ bivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto bivano 2.000 860 50+ bivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio bivano 1.950 790 circa 100 bivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso quadrivano 2.050 - 100+ quadrivani in vendita ad Abbiategrasso
Tutta Abbiategrasso trivano 2.000 750 400+ trivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto trivano 1.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio trivano 1.950 - 100+ trivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso ufficio 1.900 850 200+ uffici in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto ufficio 2.100 770 50+ uffici in vendita in zona Castelletto
Mendosio ufficio 2.000 760 circa 100 uffici in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso villa 2.100 - 200+ ville in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Castelletto
Mendosio villa 2.100 - circa 100 ville in vendita in zona Mendosio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abbiategrasso appartamento -1%
Castelletto appartamento -6%
Mendosio appartamento -6%
Tutta Abbiategrasso bivano +2%
Mendosio bivano -10%
Tutta Abbiategrasso quadrivano +4%
Tutta Abbiategrasso trivano -5%
Mendosio trivano -8%
Tutta Abbiategrasso ufficio -5%
Mendosio ufficio inv
Tutta Abbiategrasso villa inv
Mendosio villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mendosio mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelletto si registrano i massimi cali (-6%).


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