Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre ad Alassio sono presenti un totale di circa 2796 annunci immobiliari in vendita e 270 in affitto, con un indice complessivo di 270 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di dicembre 2013 è di circa 7.100 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 1.175 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 7.650 €/m² in media, mentre la zona Caso è la più economica con circa 5.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 5.950 €/m² e 8.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è la più importante, con circa 100 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 7.100 | 1.340 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Moglio | appartamento | 6.200 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 7.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 9.150 | - | 150+ | attici in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | bivano | 7.300 | - | 400+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 6.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 7.550 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | quadrivano | 6.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | trivano | 7.050 | - | 400+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 6.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Tutta Alassio | villa | 7.050 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 5.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 7.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Solva |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,95%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | -2% |
| Moglio | appartamento | -10% |
| Solva | appartamento | -4% |
| Tutta Alassio | attico | +7% |
| Tutta Alassio | bivano | inv |
| Tutta Alassio | quadrivano | +1% |
| Tutta Alassio | trivano | -5% |
| Tutta Alassio | villa | -2% |
| Moglio | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-10%).
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