Mercato immobiliare a Albignasego aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Albignasego sono presenti un totale di circa 2770 annunci immobiliari in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Albignasego nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Albignasego sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mandriola è la più importante, con circa 497 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Albignasego appartamento 1.950 780 1000+ appartamenti in vendita ad Albignasego
Lion appartamento 1.900 - 150+ appartamenti in vendita in zona Lion
Mandriola appartamento 1.950 730 150+ appartamenti in vendita in zona Mandriola
Tutta Albignasego villa 1.850 - 500+ ville in vendita ad Albignasego
Lion villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Lion
Mandriola villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Mandriola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,04%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Albignasego da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Albignasego appartamento +1%
Lion appartamento +2%
Mandriola appartamento +3%
Tutta Albignasego villa inv
Mandriola villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lion mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mandriola si registrano gli incrementi minimi+1%).


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