Quotazioni e mercato immobiliare ad Ancona. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio ad Ancona sono presenti un totale di circa 5323 annunci immobiliari in vendita e 2319 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ancona nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Ancona sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Montacuto è la più costosa con oltre 2.825 €/m² in media, mentre la zona Palombina Nuova è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torrette ha gli affitti più cari, mentre la zona Collemarino è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Piano San Lazzaro è la più importante, con circa 1656 annunci in vendita e 525 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ancona | appartamento | 2.200 | 760 | 5000+ | appartamenti in vendita ad Ancona |
Adriatico | appartamento | 2.350 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | appartamento | 2.350 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Angeli di Varano |
Baraccola | appartamento | 2.300 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Baraccola |
Borgo Rodi | appartamento | 2.300 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Rodi |
Brecce Bianche | appartamento | 2.250 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Brecce Bianche |
Candia | appartamento | 2.450 | 700 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Candia |
Centro Storico | appartamento | 2.350 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Collemarino | appartamento | 1.800 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Collemarino |
Delle Grazie | appartamento | 2.050 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | appartamento | 2.200 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Gli Archi |
Montacuto | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montacuto |
Montedago | appartamento | 2.250 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montedago |
Montemarino | appartamento | 2.150 | 740 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | appartamento | 2.150 | 760 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Montirozzo |
Palombare | appartamento | 1.950 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Palombare |
Palombella | appartamento | 2.350 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Palombella |
Palombina Nuova | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Palombina Nuova |
Passetto | appartamento | 2.350 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | appartamento | 2.350 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Pietra La Croce | appartamento | 2.600 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pietra La Croce |
Pinocchio | appartamento | 2.100 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pinocchio |
Ponte Rosso | appartamento | 2.300 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Rosso |
Pontelungo | appartamento | 2.250 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pontelungo |
Posatora | appartamento | 1.950 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Posatora |
Scrima | appartamento | 1.900 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Scrima |
Tavernelle | appartamento | 2.050 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Tavernelle |
Torrette | appartamento | 2.100 | 810 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torrette |
Vallemiano | appartamento | 2.150 | 750 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Vallemiano |
Varano | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Varano |
Tutta Ancona | attico | 2.750 | 810 | 150+ | attici in vendita ad Ancona |
Tutta Ancona | bivano | 2.250 | 910 | 500+ | bivani in vendita ad Ancona |
Adriatico | bivano | 2.450 | 950 | 100+ | bivani in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | bivano | 2.450 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Angeli di Varano |
Borgo Rodi | bivano | 2.400 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Borgo Rodi |
Centro Storico | bivano | 2.500 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | bivano | 2.100 | 850 | 100+ | bivani in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | bivano | 2.300 | 920 | 100+ | bivani in vendita in zona Gli Archi |
Montemarino | bivano | 2.250 | 910 | 150+ | bivani in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | bivano | 2.300 | 910 | 150+ | bivani in vendita in zona Montirozzo |
Palombare | bivano | 1.950 | 810 | 50+ | bivani in vendita in zona Palombare |
Palombella | bivano | 2.450 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Palombella |
Passetto | bivano | 2.350 | 960 | circa 100 | bivani in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | bivano | 2.450 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Pinocchio | bivano | 1.900 | 810 | 50+ | bivani in vendita in zona Pinocchio |
Posatora | bivano | 1.900 | 820 | 50+ | bivani in vendita in zona Posatora |
Scrima | bivano | 1.950 | 810 | 50+ | bivani in vendita in zona Scrima |
Tavernelle | bivano | 1.950 | 790 | 50+ | bivani in vendita in zona Tavernelle |
Vallemiano | bivano | 2.250 | 900 | 150+ | bivani in vendita in zona Vallemiano |
Tutta Ancona | monolocale | 2.200 | 1.060 | 150+ | monolocali in vendita ad Ancona |
Tutta Ancona | quadrivano | 2.200 | 680 | 300+ | quadrivani in vendita ad Ancona |
Adriatico | quadrivano | 2.350 | 660 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | quadrivano | 2.350 | 650 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Angeli di Varano |
Borgo Rodi | quadrivano | 2.350 | 650 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Borgo Rodi |
Centro Storico | quadrivano | 2.350 | 650 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | quadrivano | 2.150 | 600 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | quadrivano | 2.250 | 620 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Gli Archi |
Montemarino | quadrivano | 2.250 | 610 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | quadrivano | 2.250 | 620 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Montirozzo |
Palombella | quadrivano | 2.350 | 650 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Palombella |
Passetto | quadrivano | 2.400 | 660 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | quadrivano | 2.350 | 650 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Vallemiano | quadrivano | 2.250 | 610 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Vallemiano |
Tutta Ancona | trivano | 2.400 | 740 | 400+ | trivani in vendita ad Ancona |
Angeli di Varano | trivano | 2.600 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Angeli di Varano |
Centro Storico | trivano | 2.750 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | trivano | 2.100 | 720 | 100+ | trivani in vendita in zona Delle Grazie |
Palombare | trivano | 1.950 | 690 | 30+ | trivani in vendita in zona Palombare |
Palombella | trivano | 2.600 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Palombella |
Passetto | trivano | 2.300 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | trivano | 2.600 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Scrima | trivano | 1.900 | 700 | 50+ | trivani in vendita in zona Scrima |
Tavernelle | trivano | 2.300 | 670 | 30+ | trivani in vendita in zona Tavernelle |
Tutta Ancona | ufficio | 2.100 | 860 | 500+ | uffici in vendita ad Ancona |
Adriatico | ufficio | 2.300 | 860 | circa 100 | uffici in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | ufficio | 2.300 | 870 | circa 100 | uffici in vendita in zona Angeli di Varano |
Borgo Rodi | ufficio | 2.300 | 850 | circa 100 | uffici in vendita in zona Borgo Rodi |
Centro Storico | ufficio | 2.350 | 890 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | ufficio | 2.100 | 790 | 50+ | uffici in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | ufficio | 2.250 | 870 | circa 100 | uffici in vendita in zona Gli Archi |
Montemarino | ufficio | 2.200 | 820 | circa 100 | uffici in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | ufficio | 2.250 | 860 | circa 100 | uffici in vendita in zona Montirozzo |
Palombella | ufficio | 2.300 | 870 | circa 100 | uffici in vendita in zona Palombella |
Passetto | ufficio | 2.200 | 820 | 50+ | uffici in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | ufficio | 2.300 | 870 | circa 100 | uffici in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Vallemiano | ufficio | 2.200 | 830 | circa 100 | uffici in vendita in zona Vallemiano |
Tutta Ancona | villa | 2.600 | 650 | 500+ | ville in vendita ad Ancona |
Adriatico | villa | 3.100 | 680 | 50+ | ville in vendita in zona Adriatico |
Angeli di Varano | villa | 3.050 | 650 | 50+ | ville in vendita in zona Angeli di Varano |
Baraccola | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Baraccola |
Borgo Rodi | villa | 3.050 | 680 | 50+ | ville in vendita in zona Borgo Rodi |
Brecce Bianche | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Brecce Bianche |
Candia | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Candia |
Centro Storico | villa | 3.050 | 590 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Delle Grazie | villa | 2.650 | 540 | circa 100 | ville in vendita in zona Delle Grazie |
Gli Archi | villa | 2.850 | 590 | 50+ | ville in vendita in zona Gli Archi |
Montedago | villa | 2.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Montedago |
Montemarino | villa | 2.900 | 600 | circa 100 | ville in vendita in zona Montemarino |
Montirozzo | villa | 2.800 | 580 | 50+ | ville in vendita in zona Montirozzo |
Palombare | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Palombare |
Palombella | villa | 3.050 | 650 | 50+ | ville in vendita in zona Palombella |
Passetto | villa | 3.100 | 710 | 50+ | ville in vendita in zona Passetto |
Piano San Lazzaro | villa | 3.050 | 650 | 50+ | ville in vendita in zona Piano San Lazzaro |
Pinocchio | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinocchio |
Ponte Rosso | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ponte Rosso |
Pontelungo | villa | 2.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pontelungo |
Tavernelle | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Tavernelle |
Vallemiano | villa | 2.800 | 570 | circa 100 | ville in vendita in zona Vallemiano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Ancona da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ancona | appartamento | -1% |
Adriatico | appartamento | inv |
Angeli di Varano | appartamento | inv |
Baraccola | appartamento | -1% |
Borgo Rodi | appartamento | -1% |
Brecce Bianche | appartamento | -9% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Collemarino | appartamento | +5% |
Delle Grazie | appartamento | -4% |
Gli Archi | appartamento | -2% |
Montedago | appartamento | -10% |
Montemarino | appartamento | -3% |
Montirozzo | appartamento | -3% |
Palombare | appartamento | -5% |
Palombella | appartamento | inv |
Palombina Nuova | appartamento | +4% |
Passetto | appartamento | inv |
Piano San Lazzaro | appartamento | inv |
Pinocchio | appartamento | -7% |
Ponte Rosso | appartamento | -6% |
Pontelungo | appartamento | -10% |
Posatora | appartamento | -3% |
Scrima | appartamento | -4% |
Tavernelle | appartamento | -8% |
Torrette | appartamento | -4% |
Vallemiano | appartamento | -3% |
Varano | appartamento | +5% |
Tutta Ancona | attico | -1% |
Tutta Ancona | bivano | +4% |
Adriatico | bivano | +5% |
Angeli di Varano | bivano | +5% |
Borgo Rodi | bivano | +5% |
Centro Storico | bivano | +5% |
Gli Archi | bivano | +3% |
Montemarino | bivano | +4% |
Montirozzo | bivano | +3% |
Palombare | bivano | +4% |
Palombella | bivano | +5% |
Piano San Lazzaro | bivano | +5% |
Posatora | bivano | +3% |
Scrima | bivano | +5% |
Vallemiano | bivano | +4% |
Tutta Ancona | monolocale | -5% |
Tutta Ancona | quadrivano | -2% |
Angeli di Varano | quadrivano | -7% |
Centro Storico | quadrivano | -4% |
Gli Archi | quadrivano | -8% |
Montirozzo | quadrivano | -9% |
Palombella | quadrivano | -7% |
Piano San Lazzaro | quadrivano | -7% |
Vallemiano | quadrivano | -12% |
Tutta Ancona | trivano | +10% |
Angeli di Varano | trivano | +12% |
Palombella | trivano | +12% |
Passetto | trivano | -2% |
Piano San Lazzaro | trivano | +12% |
Tutta Ancona | ufficio | +2% |
Adriatico | ufficio | +5% |
Angeli di Varano | ufficio | +5% |
Borgo Rodi | ufficio | +5% |
Centro Storico | ufficio | +5% |
Gli Archi | ufficio | +8% |
Montirozzo | ufficio | +9% |
Palombella | ufficio | +5% |
Piano San Lazzaro | ufficio | +5% |
Vallemiano | ufficio | +10% |
Tutta Ancona | villa | -2% |
Adriatico | villa | +17% |
Angeli di Varano | villa | +16% |
Borgo Rodi | villa | +15% |
Centro Storico | villa | +18% |
Palombella | villa | +16% |
Piano San Lazzaro | villa | +16% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Varano mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montedago si registrano i massimi cali (-10%).
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