Mercato immobiliare a Anzio aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Anzio sono presenti un totale di circa 4290 annunci immobiliari in vendita e 499 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cincinnato è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Gigli è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Claudia ha gli affitti più cari, mentre la zona Cincinnato è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mare è la più importante, con circa 1064 annunci in vendita e 128 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Anzio appartamento 2.250 850 2000+ appartamenti in vendita ad Anzio
Anzio Colonia appartamento 2.000 810 200+ appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato appartamento 2.250 800 400+ appartamenti in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli appartamento 1.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido delle Sirene appartamento 2.250 810 400+ appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare appartamento 2.200 810 500+ appartamenti in vendita in zona Mare
Marechiaro appartamento 2.150 810 400+ appartamenti in vendita in zona Marechiaro
Stazione appartamento 2.200 800 500+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Claudia appartamento 2.200 820 500+ appartamenti in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio attico 2.650 780 200+ attici in vendita ad Anzio
Cincinnato attico 2.750 - 50+ attici in vendita in zona Cincinnato
Lido delle Sirene attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Mare
Marechiaro attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Marechiaro
Stazione attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Stazione
Villa Claudia attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio bivano 2.150 - 100+ bivani in vendita ad Anzio
Tutta Anzio quadrivano 2.300 - 150+ quadrivani in vendita ad Anzio
Cincinnato quadrivano 2.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cincinnato
Mare quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Mare
Stazione quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Tutta Anzio trivano 2.350 - 200+ trivani in vendita ad Anzio
Cincinnato trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Cincinnato
Lido delle Sirene trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare trivano 2.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Mare
Marechiaro trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Marechiaro
Stazione trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Stazione
Villa Claudia trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio villa 2.100 750 2000+ ville in vendita ad Anzio
Anzio Colonia villa 2.250 810 200+ ville in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato villa 2.150 770 500+ ville in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli villa 2.050 - 100+ ville in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido dei Pini villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Lido delle Sirene villa 2.200 800 500+ ville in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare villa 2.100 770 500+ ville in vendita in zona Mare
Marechiaro villa 2.200 820 500+ ville in vendita in zona Marechiaro
Stazione villa 2.100 770 500+ ville in vendita in zona Stazione
Villa Claudia villa 2.100 770 500+ ville in vendita in zona Villa Claudia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Anzio da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Anzio appartamento -3%
Anzio Colonia appartamento -2%
Cincinnato appartamento -4%
Lido dei Gigli appartamento -20%
Lido delle Sirene appartamento -2%
Mare appartamento -1%
Stazione appartamento -3%
Villa Claudia appartamento -1%
Tutta Anzio attico inv
Cincinnato attico -3%
Lido delle Sirene attico +2%
Mare attico +4%
Stazione attico inv
Villa Claudia attico +5%
Tutta Anzio bivano +4%
Tutta Anzio quadrivano -4%
Cincinnato quadrivano -12%
Mare quadrivano -13%
Stazione quadrivano -14%
Tutta Anzio trivano inv
Cincinnato trivano -2%
Lido delle Sirene trivano inv
Mare trivano inv
Stazione trivano -1%
Villa Claudia trivano inv
Tutta Anzio villa -5%
Anzio Colonia villa -6%
Cincinnato villa -1%
Lido dei Pini villa inv
Lido delle Sirene villa inv
Mare villa inv
Stazione villa -1%
Villa Claudia villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Claudia mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Gigli si registrano i massimi cali (-20%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Anzio o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!