Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Anzio sono presenti un totale di circa 4225 annunci immobiliari in vendita e 495 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cincinnato è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Gigli è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Claudia ha gli affitti più cari, mentre la zona Cincinnato è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mare è la più importante, con circa 1053 annunci in vendita e 126 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti ad Anzio da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Claudia mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Gigli si registrano i massimi cali (-20%).

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