Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1696 annunci immobiliari in vendita e 383 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Riserva Nuova è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Cogna è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riserva Nuova è sempre la zona più costosa, mentre la zona Riserva Nuova è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 166 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.800 | 780 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 2.100 | 800 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | villa | 1.450 | 670 | 400+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Fossignano | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -10% |
| Tutta Aprilia | villa | inv |
| Genio Civile | villa | -6% |
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