Mercato immobiliare a Aprilia aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1696 annunci immobiliari in vendita e 383 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Riserva Nuova è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Cogna è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riserva Nuova è sempre la zona più costosa, mentre la zona Riserva Nuova è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 166 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aprilia appartamento 1.800 780 circa 1000 appartamenti in vendita ad Aprilia
Riserva Nuova appartamento 2.100 800 circa 100 appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Tutta Aprilia villa 1.450 670 400+ ville in vendita ad Aprilia
Fossignano villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Fossignano
Genio Civile villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Genio Civile


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aprilia da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aprilia appartamento -10%
Tutta Aprilia villa inv
Genio Civile villa -6%

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