Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1801 annunci immobiliari in vendita e 403 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Riserva Nuova è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Cogna è la più economica con circa 1.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 168 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.800 | 780 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | villa | 1.450 | 660 | 400+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Fossignano | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -6% |
| Tutta Aprilia | villa | +1% |
| Fossignano | villa | +10% |
| Genio Civile | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossignano mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Genio Civile si registrano i massimi cali (inv).
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