Mercato immobiliare a Aprilia aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1762 annunci immobiliari in vendita e 389 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Riserva Nuova è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Cogna è la più economica con circa 1.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 164 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aprilia appartamento 1.800 780 circa 1000 appartamenti in vendita ad Aprilia
Riserva Nuova appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Tutta Aprilia villa 1.450 660 400+ ville in vendita ad Aprilia
Fossignano villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Fossignano
Genio Civile villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Genio Civile


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aprilia da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aprilia appartamento -6%
Tutta Aprilia villa +1%
Fossignano villa +10%
Genio Civile villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossignano mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Genio Civile si registrano i massimi cali (inv).


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