Mercato immobiliare a Ascoli Piceno aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 2747 annunci immobiliari in vendita e 1028 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ascoli Piceno nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Ascoli Piceno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Porta Romana è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Lago è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piagge ha gli affitti più cari, mentre la zona Valle Fiorana è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 787 annunci in vendita e 396 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ascoli Piceno appartamento 1.800 570 2000+ appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro appartamento 1.950 610 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro appartamento 1.900 580 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà appartamento 1.950 610 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà
Brecciarolo appartamento 1.500 480 circa 100 appartamenti in vendita in zona Brecciarolo
Campo Parignano appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Campo Parignano
Caprignano appartamento 1.700 470 100+ appartamenti in vendita in zona Caprignano
Castagneti appartamento 1.650 460 200+ appartamenti in vendita in zona Castagneti
Centro Storico appartamento 1.900 590 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Croce di Tolignano appartamento 1.650 470 300+ appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano
Faiano appartamento 1.800 490 300+ appartamenti in vendita in zona Faiano
Lisciano appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Lisciano
Lu Battente appartamento 1.550 470 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lu Battente
Marino del Tronto appartamento 1.550 500 circa 100 appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto
Monticelli appartamento 1.500 470 circa 100 appartamenti in vendita in zona Monticelli
Palombare appartamento 1.900 630 500+ appartamenti in vendita in zona Palombare
Piagge appartamento 1.900 640 500+ appartamenti in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata appartamento 1.900 580 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola appartamento 1.900 600 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzarola
Poggio di Bretta appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta
Porta Maggiore appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana appartamento 1.950 620 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
San Pietro appartamento 1.550 480 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Pietro
Valle Fiorana appartamento 1.800 440 150+ appartamenti in vendita in zona Valle Fiorana
Valle Venere appartamento 1.900 600 500+ appartamenti in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno bivano 2.100 750 100+ bivani in vendita ad Ascoli Piceno
Tutta Ascoli Piceno trivano 2.050 640 100+ trivani in vendita ad Ascoli Piceno
Tutta Ascoli Piceno ufficio 1.600 640 200+ uffici in vendita ad Ascoli Piceno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ascoli Piceno appartamento -3%
Borgo Cartaro appartamento -2%
Borgo Chiaro appartamento -4%
Borgo Solestà appartamento -1%
Brecciarolo appartamento -3%
Campo Parignano appartamento -3%
Castagneti appartamento -7%
Centro Storico appartamento -3%
Croce di Tolignano appartamento -7%
Lu Battente appartamento +2%
Marino del Tronto appartamento inv
Monticelli appartamento inv
Piazza Immacolata appartamento -4%
Piazzarola appartamento -2%
Poggio di Bretta appartamento -8%
Porta Maggiore appartamento -4%
Porta Romana appartamento inv
Valle Venere appartamento -3%
Tutta Ascoli Piceno trivano +6%
Tutta Ascoli Piceno ufficio inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lu Battente mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio di Bretta si registrano i massimi cali (-8%).


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