Mercato immobiliare a Ascoli Piceno aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 2941 annunci immobiliari in vendita e 1062 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ascoli Piceno nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Ascoli Piceno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Piagge è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Lago è la più economica con circa 1.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piagge è sempre la zona più costosa, mentre la zona Valle Fiorana è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 827 annunci in vendita e 389 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ascoli Piceno appartamento 1.800 580 2000+ appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro appartamento 1.950 620 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà appartamento 1.950 620 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà
Brecciarolo appartamento 1.550 470 100+ appartamenti in vendita in zona Brecciarolo
Campo Parignano appartamento 1.900 600 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Campo Parignano
Caprignano appartamento 1.700 470 100+ appartamenti in vendita in zona Caprignano
Castagneti appartamento 1.650 470 300+ appartamenti in vendita in zona Castagneti
Centro Storico appartamento 1.900 600 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Croce di Tolignano appartamento 1.700 480 300+ appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano
Faiano appartamento 1.800 500 300+ appartamenti in vendita in zona Faiano
Lisciano appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Lisciano
Lu Battente appartamento 1.650 460 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lu Battente
Marino del Tronto appartamento 1.600 490 circa 100 appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto
Monticelli appartamento 1.600 450 100+ appartamenti in vendita in zona Monticelli
Palombare appartamento 1.950 640 500+ appartamenti in vendita in zona Palombare
Piagge appartamento 1.950 650 500+ appartamenti in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata appartamento 1.900 600 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola appartamento 1.900 610 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Piazzarola
Poggio di Bretta appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta
Porta Maggiore appartamento 1.900 600 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana appartamento 1.950 620 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
San Pietro appartamento 1.600 470 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Pietro
Valle Fiorana appartamento 1.850 450 150+ appartamenti in vendita in zona Valle Fiorana
Valle Venere appartamento 1.950 610 500+ appartamenti in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno attico 1.900 - 100+ attici in vendita ad Ascoli Piceno
Campo Parignano attico 2.000 - 30+ attici in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico attico 1.950 - 30+ attici in vendita in zona Centro Storico
Piazzarola attico 1.950 - 30+ attici in vendita in zona Piazzarola
Tutta Ascoli Piceno bivano 2.050 760 100+ bivani in vendita ad Ascoli Piceno
Tutta Ascoli Piceno trivano 2.100 660 100+ trivani in vendita ad Ascoli Piceno
Tutta Ascoli Piceno ufficio 1.650 630 200+ uffici in vendita ad Ascoli Piceno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ascoli Piceno appartamento inv
Borgo Cartaro appartamento inv
Borgo Chiaro appartamento -1%
Borgo Solestà appartamento inv
Brecciarolo appartamento +2%
Campo Parignano appartamento inv
Castagneti appartamento -5%
Centro Storico appartamento inv
Croce di Tolignano appartamento -5%
Lu Battente appartamento +3%
Marino del Tronto appartamento +4%
Monticelli appartamento +3%
Piazza Immacolata appartamento -2%
Piazzarola appartamento inv
Poggio di Bretta appartamento inv
Porta Maggiore appartamento -1%
Porta Romana appartamento inv
Valle Venere appartamento inv
Tutta Ascoli Piceno attico +1%
Campo Parignano attico +3%
Centro Storico attico +3%
Piazzarola attico +3%
Tutta Ascoli Piceno trivano +15%
Tutta Ascoli Piceno ufficio -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marino del Tronto mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Croce di Tolignano si registrano i massimi cali (-5%).


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