Mercato immobiliare a Asti aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre ad Asti sono presenti un totale di circa 2864 annunci immobiliari in vendita e 769 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Asti nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Asti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Torretta è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Cascina Conti è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Trincere ha gli affitti più cari, mentre la zona Balestrino è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 217 annunci in vendita e 91 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Asti appartamento 1.700 590 2000+ appartamenti in vendita ad Asti
Ardizzone appartamento 1.500 540 50+ appartamenti in vendita in zona Ardizzone
Balestrino appartamento 1.750 500 100+ appartamenti in vendita in zona Balestrino
Borgo Tanaro appartamento 1.650 610 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Tanaro
Canova appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Canova
Cascina Gioia appartamento 1.750 510 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Gioia
Centro Città appartamento 1.750 570 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Dante appartamento 1.750 560 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri appartamento 1.750 580 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta appartamento 1.700 580 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Madonna di Viatosto appartamento 1.700 550 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Viatosto
Maternita appartamento 1.800 560 500+ appartamenti in vendita in zona Maternita
Pilone appartamento 1.650 610 500+ appartamenti in vendita in zona Pilone
Questura appartamento 1.800 550 500+ appartamenti in vendita in zona Questura
Rioscone appartamento 1.650 610 500+ appartamenti in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito appartamento 1.750 580 500+ appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torretta appartamento 1.800 550 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Trincere appartamento 1.600 620 200+ appartamenti in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca appartamento 1.700 580 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti bivano 1.700 690 300+ bivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro bivano 1.700 690 50+ bivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città bivano 1.750 670 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante bivano 1.700 670 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri bivano 1.700 670 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta bivano 1.650 680 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita bivano 1.800 670 circa 100 bivani in vendita in zona Maternita
Pilone bivano 1.550 680 circa 100 bivani in vendita in zona Pilone
Questura bivano 1.800 670 circa 100 bivani in vendita in zona Questura
Rioscone bivano 1.650 690 circa 100 bivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito bivano 1.850 670 50+ bivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta bivano 1.800 670 circa 100 bivani in vendita in zona Torretta
Trincere bivano 1.550 710 30+ bivani in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca bivano 1.650 670 circa 100 bivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti pentavano 1.600 - 200+ pentavani in vendita ad Asti
Tutta Asti quadrivano 1.650 450 200+ quadrivani in vendita ad Asti
Centro Città quadrivano 1.700 460 circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante quadrivano 1.750 450 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri quadrivano 1.700 450 circa 100 quadrivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta quadrivano 1.700 440 circa 100 quadrivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita quadrivano 1.750 450 50+ quadrivani in vendita in zona Maternita
Pilone quadrivano 1.600 450 50+ quadrivani in vendita in zona Pilone
Questura quadrivano 1.750 450 50+ quadrivani in vendita in zona Questura
Rioscone quadrivano 1.600 480 50+ quadrivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito quadrivano 1.750 480 50+ quadrivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta quadrivano 1.750 440 50+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca quadrivano 1.700 450 circa 100 quadrivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti trivano 1.500 530 300+ trivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro trivano 1.550 500 50+ trivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città trivano 1.600 490 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante trivano 1.550 490 100+ trivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri trivano 1.550 490 100+ trivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta trivano 1.500 480 100+ trivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita trivano 1.600 490 circa 100 trivani in vendita in zona Maternita
Pilone trivano 1.450 470 circa 100 trivani in vendita in zona Pilone
Questura trivano 1.650 490 circa 100 trivani in vendita in zona Questura
Rioscone trivano 1.550 490 circa 100 trivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito trivano 1.600 510 circa 100 trivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta trivano 1.600 490 circa 100 trivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca trivano 1.550 490 100+ trivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti ufficio 1.650 680 150+ uffici in vendita ad Asti
Tutta Asti villa 1.600 - 500+ ville in vendita ad Asti
Centro Città villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Vittorio Alfieri villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Via Pietro Micca villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Via Pietro Micca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Asti da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Asti appartamento -7%
Borgo Tanaro appartamento -5%
Centro Città appartamento -10%
Corso Dante appartamento -11%
Corso Vittorio Alfieri appartamento -9%
Corso Volta appartamento -10%
Maternita appartamento -10%
Pilone appartamento -8%
Questura appartamento -10%
Rioscone appartamento -7%
Santo Spirito appartamento -9%
Torretta appartamento -10%
Trincere appartamento inv
Via Pietro Micca appartamento -10%
Tutta Asti bivano -8%
Centro Città bivano -17%
Corso Dante bivano -22%
Corso Vittorio Alfieri bivano -17%
Corso Volta bivano -20%
Maternita bivano -19%
Questura bivano -21%
Rioscone bivano -13%
Torretta bivano -24%
Via Pietro Micca bivano -19%
Tutta Asti pentavano -5%
Tutta Asti quadrivano +4%
Centro Città quadrivano +8%
Corso Dante quadrivano +7%
Corso Vittorio Alfieri quadrivano +7%
Maternita quadrivano +8%
Questura quadrivano +9%
Rioscone quadrivano +5%
Torretta quadrivano +9%
Via Pietro Micca quadrivano +6%
Tutta Asti trivano -7%
Centro Città trivano -14%
Corso Dante trivano -14%
Corso Vittorio Alfieri trivano -12%
Corso Volta trivano -16%
Maternita trivano -15%
Questura trivano -15%
Rioscone trivano -6%
Torretta trivano -14%
Via Pietro Micca trivano -14%
Tutta Asti ufficio +4%
Tutta Asti villa -4%
Centro Città villa +2%
Corso Vittorio Alfieri villa inv
Via Pietro Micca villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trincere mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corso Volta si registrano i massimi cali (-11%).


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