Mercato immobiliare a Asti aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Asti sono presenti un totale di circa 3143 annunci immobiliari in vendita e 841 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Asti nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Asti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Torretta è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Madonna di Caniglie è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pilone ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna di Viatosto è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 227 annunci in vendita e 96 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Asti appartamento 1.650 570 2000+ appartamenti in vendita ad Asti
Ardizzone appartamento 1.550 530 50+ appartamenti in vendita in zona Ardizzone
Balestrino appartamento 1.750 510 100+ appartamenti in vendita in zona Balestrino
Borgo Tanaro appartamento 1.650 590 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Tanaro
Canova appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Canova
Cascina Gioia appartamento 1.800 520 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Gioia
Centro Città appartamento 1.750 550 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Dante appartamento 1.750 550 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri appartamento 1.700 560 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta appartamento 1.700 580 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Madonna di Viatosto appartamento 1.650 500 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Viatosto
Maternita appartamento 1.750 550 500+ appartamenti in vendita in zona Maternita
Pilone appartamento 1.650 600 500+ appartamenti in vendita in zona Pilone
Questura appartamento 1.800 540 500+ appartamenti in vendita in zona Questura
Rioscone appartamento 1.650 590 500+ appartamenti in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito appartamento 1.750 560 500+ appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torretta appartamento 1.800 530 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Trincere appartamento 1.550 600 300+ appartamenti in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca appartamento 1.700 560 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti bivano 1.700 670 300+ bivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro bivano 1.700 640 50+ bivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città bivano 1.750 650 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante bivano 1.700 660 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri bivano 1.700 650 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta bivano 1.650 670 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita bivano 1.800 650 circa 100 bivani in vendita in zona Maternita
Pilone bivano 1.550 680 50+ bivani in vendita in zona Pilone
Questura bivano 1.800 650 50+ bivani in vendita in zona Questura
Rioscone bivano 1.650 660 circa 100 bivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito bivano 1.850 640 50+ bivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta bivano 1.800 650 circa 100 bivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca bivano 1.650 650 circa 100 bivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti pentavano 1.600 - 200+ pentavani in vendita ad Asti
Tutta Asti quadrivano 1.600 470 200+ quadrivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro quadrivano 1.450 520 50+ quadrivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città quadrivano 1.600 480 circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante quadrivano 1.600 470 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri quadrivano 1.600 470 circa 100 quadrivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta quadrivano 1.600 450 circa 100 quadrivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita quadrivano 1.600 480 50+ quadrivani in vendita in zona Maternita
Pilone quadrivano 1.550 440 50+ quadrivani in vendita in zona Pilone
Questura quadrivano 1.650 470 50+ quadrivani in vendita in zona Questura
Rioscone quadrivano 1.500 490 50+ quadrivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito quadrivano 1.600 520 50+ quadrivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta quadrivano 1.650 460 50+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca quadrivano 1.600 470 circa 100 quadrivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti trivano 1.500 520 300+ trivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro trivano 1.500 510 50+ trivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città trivano 1.550 480 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante trivano 1.550 480 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri trivano 1.500 490 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta trivano 1.500 480 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita trivano 1.600 480 circa 100 trivani in vendita in zona Maternita
Pilone trivano 1.450 470 circa 100 trivani in vendita in zona Pilone
Questura trivano 1.600 480 circa 100 trivani in vendita in zona Questura
Rioscone trivano 1.500 500 circa 100 trivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito trivano 1.550 490 circa 100 trivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta trivano 1.600 480 circa 100 trivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca trivano 1.500 490 100+ trivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti ufficio 1.600 670 150+ uffici in vendita ad Asti
Tutta Asti villa 1.650 - 500+ ville in vendita ad Asti
Centro Città villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Dante villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Corso Volta
Maternita villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Maternita
Pilone villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Pilone
Via Pietro Micca villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Via Pietro Micca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Asti da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Asti appartamento -6%
Borgo Tanaro appartamento -2%
Centro Città appartamento -7%
Corso Dante appartamento -7%
Corso Vittorio Alfieri appartamento -6%
Corso Volta appartamento -7%
Maternita appartamento -8%
Pilone appartamento -6%
Questura appartamento -8%
Rioscone appartamento -4%
Santo Spirito appartamento -6%
Torretta appartamento -8%
Trincere appartamento inv
Via Pietro Micca appartamento -6%
Tutta Asti bivano -5%
Centro Città bivano -8%
Corso Dante bivano -11%
Corso Vittorio Alfieri bivano -8%
Corso Volta bivano -12%
Maternita bivano -8%
Pilone bivano -12%
Questura bivano -10%
Rioscone bivano -7%
Torretta bivano -13%
Via Pietro Micca bivano -10%
Tutta Asti pentavano -3%
Tutta Asti quadrivano inv
Borgo Tanaro quadrivano inv
Centro Città quadrivano inv
Corso Dante quadrivano inv
Corso Vittorio Alfieri quadrivano inv
Maternita quadrivano -1%
Questura quadrivano inv
Rioscone quadrivano +1%
Torretta quadrivano inv
Via Pietro Micca quadrivano inv
Tutta Asti trivano -6%
Centro Città trivano -12%
Corso Dante trivano -13%
Corso Vittorio Alfieri trivano -10%
Corso Volta trivano -14%
Maternita trivano -12%
Questura trivano -11%
Rioscone trivano -3%
Torretta trivano -12%
Via Pietro Micca trivano -12%
Tutta Asti ufficio -6%
Tutta Asti villa inv
Centro Città villa +8%
Corso Dante villa +9%
Corso Vittorio Alfieri villa +6%
Corso Volta villa inv
Pilone villa -4%
Via Pietro Micca villa +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trincere mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torretta si registrano i massimi cali (-8%).


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