Mercato immobiliare a Avellino aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Avellino sono presenti un totale di circa 1520 annunci immobiliari in vendita e 803 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Avellino nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Avellino sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Rione Mazzini è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Mazzini è sempre la zona più costosa, mentre la zona Valle-Ponticelli è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 264 annunci in vendita e 141 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Avellino appartamento 1.850 530 1000+ appartamenti in vendita ad Avellino
Centro Città appartamento 1.900 520 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Rione Mazzini appartamento 1.900 520 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini
Valle-Ponticelli appartamento 1.850 510 200+ appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli
Tutta Avellino bivano 1.700 730 100+ bivani in vendita ad Avellino
Tutta Avellino quadrivano 1.700 450 100+ quadrivani in vendita ad Avellino
Tutta Avellino trivano 1.750 560 100+ trivani in vendita ad Avellino
Tutta Avellino ufficio 1.900 640 200+ uffici in vendita ad Avellino
Tutta Avellino villa 1.300 530 300+ ville in vendita ad Avellino


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,80%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Avellino da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Avellino appartamento -3%
Centro Città appartamento -2%
Rione Mazzini appartamento -2%
Valle-Ponticelli appartamento inv
Tutta Avellino bivano -8%
Tutta Avellino quadrivano -13%
Tutta Avellino trivano -13%
Tutta Avellino ufficio +1%
Tutta Avellino villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-2%).


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