Mercato immobiliare a Bari aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bari. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Bari sono presenti un totale di circa 9842 annunci immobiliari in vendita e 3255 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bari nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Bari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Mungivacca è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Capo Scardicchio è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Centro ha gli affitti più cari, mentre la zona Ceglie del Campo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Murat (Centro) è la più importante, con circa 884 annunci in vendita e 617 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bari appartamento 2.400 800 5000+ appartamenti in vendita a Bari
Capo Scardicchio appartamento 1.700 - 100+ appartamenti in vendita in zona Capo Scardicchio
Carbonara appartamento 2.200 600 200+ appartamenti in vendita in zona Carbonara
Carrassi appartamento 2.550 770 2000+ appartamenti in vendita in zona Carrassi
Catino appartamento 2.150 580 circa 100 appartamenti in vendita in zona Catino
Ceglie del Campo appartamento 2.200 570 200+ appartamenti in vendita in zona Ceglie del Campo
Città Vecchia appartamento 2.450 890 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Fesca appartamento 2.250 830 150+ appartamenti in vendita in zona Fesca
Fiera del Levante appartamento 2.250 710 400+ appartamenti in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia appartamento 2.300 780 1000+ appartamenti in vendita in zona Japigia
Libertà appartamento 2.400 870 1000+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Madonnella appartamento 2.500 850 2000+ appartamenti in vendita in zona Madonnella
Marconi appartamento 2.200 720 500+ appartamenti in vendita in zona Marconi
Mungivacca appartamento 2.700 790 300+ appartamenti in vendita in zona Mungivacca
Murat appartamento 2.400 860 2000+ appartamenti in vendita in zona Murat
Palese/Macchie appartamento 2.400 670 150+ appartamenti in vendita in zona Palese/Macchie
Picone appartamento 2.600 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Picone
Poggiofranco appartamento 2.650 750 1000+ appartamenti in vendita in zona Poggiofranco
San Girolamo appartamento 2.300 720 200+ appartamenti in vendita in zona San Girolamo
San Paolo appartamento 1.700 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Paolo
San Pasquale appartamento 2.500 820 2000+ appartamenti in vendita in zona San Pasquale
Santo Spirito appartamento 2.200 580 100+ appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torre a Mare appartamento 2.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Torre a Mare
Villa De Lilla appartamento 2.650 600 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villa De Lilla
Zona Industriale appartamento 1.700 - 100+ appartamenti in vendita in zona Zona Industriale
Tutta Bari attico 3.250 950 500+ attici in vendita a Bari
Carrassi attico 3.250 870 circa 100 attici in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia attico 3.500 1.020 circa 100 attici in vendita in zona Città Vecchia
Fiera del Levante attico 2.900 - 30+ attici in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia attico 3.300 - 50+ attici in vendita in zona Japigia
Libertà attico 3.300 1.000 circa 100 attici in vendita in zona Libertà
Madonnella attico 3.500 1.030 circa 100 attici in vendita in zona Madonnella
Marconi attico 2.850 - 30+ attici in vendita in zona Marconi
Murat attico 3.350 1.000 100+ attici in vendita in zona Murat
Picone attico 3.150 840 50+ attici in vendita in zona Picone
Poggiofranco attico 3.150 840 50+ attici in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale attico 3.400 980 100+ attici in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari bivano 2.250 920 circa 1000 bivani in vendita a Bari
Carrassi bivano 2.350 910 200+ bivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia bivano 2.100 970 200+ bivani in vendita in zona Città Vecchia
Fiera del Levante bivano 2.200 - 50+ bivani in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia bivano 2.150 930 100+ bivani in vendita in zona Japigia
Libertà bivano 2.100 950 200+ bivani in vendita in zona Libertà
Madonnella bivano 2.200 960 200+ bivani in vendita in zona Madonnella
Marconi bivano 2.100 830 circa 100 bivani in vendita in zona Marconi
Murat bivano 2.100 940 200+ bivani in vendita in zona Murat
Picone bivano 2.450 870 150+ bivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco bivano 2.600 880 100+ bivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale bivano 2.250 940 200+ bivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari monolocale 1.950 1.250 400+ monolocali in vendita a Bari
Carrassi monolocale 2.000 1.070 circa 100 monolocali in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia monolocale 1.950 1.290 circa 100 monolocali in vendita in zona Città Vecchia
Japigia monolocale 1.900 1.100 30+ monolocali in vendita in zona Japigia
Libertà monolocale 1.900 1.250 circa 100 monolocali in vendita in zona Libertà
Madonnella monolocale 1.950 1.220 circa 100 monolocali in vendita in zona Madonnella
Murat monolocale 1.900 1.230 circa 100 monolocali in vendita in zona Murat
Picone monolocale 1.900 1.150 50+ monolocali in vendita in zona Picone
Poggiofranco monolocale 2.050 1.110 30+ monolocali in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale monolocale 2.000 1.140 circa 100 monolocali in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari pentavano 2.600 660 200+ pentavani in vendita a Bari
Carrassi pentavano 2.700 590 circa 100 pentavani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia pentavano 3.150 770 50+ pentavani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia pentavano 2.300 - 50+ pentavani in vendita in zona Japigia
Libertà pentavano 3.150 - 50+ pentavani in vendita in zona Libertà
Madonnella pentavano 2.750 690 circa 100 pentavani in vendita in zona Madonnella
Murat pentavano 2.900 710 50+ pentavani in vendita in zona Murat
Picone pentavano 2.850 - 30+ pentavani in vendita in zona Picone
Poggiofranco pentavano 2.800 - 50+ pentavani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale pentavano 2.700 650 circa 100 pentavani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari quadrivano 2.400 670 500+ quadrivani in vendita a Bari
Carrassi quadrivano 2.500 640 200+ quadrivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia quadrivano 2.700 740 100+ quadrivani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia quadrivano 2.300 650 150+ quadrivani in vendita in zona Japigia
Libertà quadrivano 2.550 730 100+ quadrivani in vendita in zona Libertà
Madonnella quadrivano 2.550 710 200+ quadrivani in vendita in zona Madonnella
Mungivacca quadrivano 2.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Mungivacca
Murat quadrivano 2.600 700 150+ quadrivani in vendita in zona Murat
Picone quadrivano 2.500 660 100+ quadrivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco quadrivano 2.550 630 150+ quadrivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale quadrivano 2.550 680 200+ quadrivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari trivano 2.400 740 1000+ trivani in vendita a Bari
Carbonara trivano 2.300 - 30+ trivani in vendita in zona Carbonara
Carrassi trivano 2.500 720 300+ trivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia trivano 2.550 820 200+ trivani in vendita in zona Città Vecchia
Fiera del Levante trivano 2.350 - 50+ trivani in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia trivano 2.350 770 150+ trivani in vendita in zona Japigia
Libertà trivano 2.500 800 200+ trivani in vendita in zona Libertà
Madonnella trivano 2.450 800 200+ trivani in vendita in zona Madonnella
Marconi trivano 2.300 - 50+ trivani in vendita in zona Marconi
Murat trivano 2.450 790 200+ trivani in vendita in zona Murat
Palese/Macchie trivano 2.450 - 30+ trivani in vendita in zona Palese/Macchie
Picone trivano 2.700 700 150+ trivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco trivano 2.600 690 200+ trivani in vendita in zona Poggiofranco
San Girolamo trivano 2.250 - 30+ trivani in vendita in zona San Girolamo
San Pasquale trivano 2.500 770 300+ trivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari ufficio 2.300 900 1000+ uffici in vendita a Bari
Carrassi ufficio 2.400 890 150+ uffici in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia ufficio 2.350 960 circa 100 uffici in vendita in zona Città Vecchia
Japigia ufficio 1.950 830 circa 100 uffici in vendita in zona Japigia
Libertà ufficio 2.500 960 circa 100 uffici in vendita in zona Libertà
Madonnella ufficio 2.350 920 100+ uffici in vendita in zona Madonnella
Murat ufficio 2.400 940 100+ uffici in vendita in zona Murat
Picone ufficio 2.600 910 circa 100 uffici in vendita in zona Picone
Poggiofranco ufficio 2.550 900 100+ uffici in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale ufficio 2.350 900 150+ uffici in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari villa 2.200 680 circa 1000 ville in vendita a Bari
Carbonara villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Carbonara
Carrassi villa 2.650 620 100+ ville in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Città Vecchia
Japigia villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Japigia
Libertà villa 2.200 880 50+ ville in vendita in zona Libertà
Madonnella villa 2.350 670 circa 100 ville in vendita in zona Madonnella
Mungivacca villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Mungivacca
Murat villa 2.350 740 50+ ville in vendita in zona Murat
Palese/Macchie villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Palese/Macchie
Picone villa 2.450 690 50+ ville in vendita in zona Picone
Poggiofranco villa 2.550 640 circa 100 ville in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale villa 2.500 660 100+ ville in vendita in zona San Pasquale
Torre a Mare villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Torre a Mare


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bari da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bari appartamento -4%
Capo Scardicchio appartamento -5%
Carbonara appartamento -1%
Carrassi appartamento -3%
Catino appartamento +2%
Ceglie del Campo appartamento +2%
Città Vecchia appartamento -1%
Fesca appartamento -4%
Japigia appartamento -7%
Libertà appartamento inv
Madonnella appartamento -3%
Murat appartamento -2%
Palese/Macchie appartamento inv
Poggiofranco appartamento -2%
San Girolamo appartamento -7%
San Paolo appartamento -5%
San Pasquale appartamento -3%
Santo Spirito appartamento -2%
Torre a Mare appartamento +5%
Villa De Lilla appartamento -13%
Zona Industriale appartamento -2%
Tutta Bari attico +5%
Carrassi attico -2%
Libertà attico +9%
Madonnella attico +14%
Murat attico +10%
Poggiofranco attico -9%
San Pasquale attico +7%
Tutta Bari bivano -8%
Carrassi bivano -10%
Città Vecchia bivano -4%
Japigia bivano -20%
Libertà bivano inv
Madonnella bivano -10%
Murat bivano -6%
San Pasquale bivano -10%
Tutta Bari monolocale -9%
Città Vecchia monolocale -6%
Libertà monolocale -5%
Madonnella monolocale -11%
Murat monolocale -8%
San Pasquale monolocale -11%
Tutta Bari pentavano -7%
Carrassi pentavano -5%
Madonnella pentavano -8%
Murat pentavano -5%
Poggiofranco pentavano -3%
San Pasquale pentavano -8%
Tutta Bari quadrivano -6%
Carrassi quadrivano -3%
Città Vecchia quadrivano -11%
Japigia quadrivano -17%
Libertà quadrivano -8%
Madonnella quadrivano -12%
Murat quadrivano -9%
Poggiofranco quadrivano +3%
San Pasquale quadrivano -9%
Tutta Bari trivano -6%
Carbonara trivano -7%
Carrassi trivano -4%
Libertà trivano inv
Madonnella trivano -6%
Murat trivano -3%
Palese/Macchie trivano inv
Poggiofranco trivano -1%
San Girolamo trivano -14%
San Pasquale trivano -5%
Tutta Bari ufficio -1%
Carrassi ufficio -2%
Città Vecchia ufficio -11%
Libertà ufficio -3%
Madonnella ufficio -11%
Murat ufficio -8%
Picone ufficio +8%
Poggiofranco ufficio +5%
San Pasquale ufficio -7%
Tutta Bari villa +1%
Carbonara villa -3%
Murat villa +1%
Palese/Macchie villa inv
Torre a Mare villa +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Picone mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa De Lilla si registrano i massimi cali (-13%).


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