Quotazioni e mercato immobiliare a Bari. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Bari sono presenti un totale di circa 9733 annunci immobiliari in vendita e 3227 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Bari nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Bari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Mungivacca è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Capo Scardicchio è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Centro ha gli affitti più cari, mentre la zona Ceglie del Campo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Murat (Centro) è la più importante, con circa 872 annunci in vendita e 621 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Bari | appartamento | 2.400 | 800 | 5000+ | appartamenti in vendita a Bari |
Capo Scardicchio | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Capo Scardicchio |
Carbonara | appartamento | 2.200 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Carbonara |
Carrassi | appartamento | 2.550 | 770 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Carrassi |
Catino | appartamento | 2.150 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Catino |
Ceglie del Campo | appartamento | 2.200 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ceglie del Campo |
Città Vecchia | appartamento | 2.450 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
Fesca | appartamento | 2.250 | 830 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fesca |
Fiera del Levante | appartamento | 2.250 | 710 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fiera del Levante |
Japigia | appartamento | 2.300 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Japigia |
Libertà | appartamento | 2.400 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
Madonnella | appartamento | 2.500 | 850 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Madonnella |
Marconi | appartamento | 2.200 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Marconi |
Mungivacca | appartamento | 2.700 | 790 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mungivacca |
Murat | appartamento | 2.400 | 860 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Murat |
Palese/Macchie | appartamento | 2.400 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Palese/Macchie |
Picone | appartamento | 2.600 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | appartamento | 2.650 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Poggiofranco |
San Girolamo | appartamento | 2.300 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Girolamo |
San Paolo | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Paolo |
San Pasquale | appartamento | 2.500 | 820 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona San Pasquale |
Santo Spirito | appartamento | 2.200 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santo Spirito |
Torre a Mare | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torre a Mare |
Villa De Lilla | appartamento | 2.650 | 600 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villa De Lilla |
Zona Industriale | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Zona Industriale |
Tutta Bari | attico | 3.250 | 950 | 400+ | attici in vendita a Bari |
Carrassi | attico | 3.250 | 870 | circa 100 | attici in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | attico | 3.500 | 1.020 | circa 100 | attici in vendita in zona Città Vecchia |
Fiera del Levante | attico | 2.900 | - | 30+ | attici in vendita in zona Fiera del Levante |
Japigia | attico | 3.300 | - | 50+ | attici in vendita in zona Japigia |
Libertà | attico | 3.300 | 1.000 | circa 100 | attici in vendita in zona Libertà |
Madonnella | attico | 3.500 | 1.030 | circa 100 | attici in vendita in zona Madonnella |
Marconi | attico | 2.850 | - | 30+ | attici in vendita in zona Marconi |
Murat | attico | 3.350 | 1.000 | 100+ | attici in vendita in zona Murat |
Picone | attico | 3.150 | 840 | 50+ | attici in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | attico | 3.150 | 840 | 50+ | attici in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | attico | 3.400 | 980 | 100+ | attici in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | bivano | 2.250 | 920 | circa 1000 | bivani in vendita a Bari |
Carrassi | bivano | 2.350 | 910 | 200+ | bivani in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | bivano | 2.100 | 970 | 200+ | bivani in vendita in zona Città Vecchia |
Fiera del Levante | bivano | 2.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Fiera del Levante |
Japigia | bivano | 2.150 | 930 | 100+ | bivani in vendita in zona Japigia |
Libertà | bivano | 2.100 | 950 | 200+ | bivani in vendita in zona Libertà |
Madonnella | bivano | 2.200 | 960 | 200+ | bivani in vendita in zona Madonnella |
Marconi | bivano | 2.100 | 830 | circa 100 | bivani in vendita in zona Marconi |
Murat | bivano | 2.100 | 940 | 200+ | bivani in vendita in zona Murat |
Picone | bivano | 2.450 | 870 | 150+ | bivani in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | bivano | 2.600 | 880 | 100+ | bivani in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | bivano | 2.250 | 940 | 200+ | bivani in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | monolocale | 1.950 | 1.250 | 400+ | monolocali in vendita a Bari |
Carrassi | monolocale | 2.000 | 1.070 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | monolocale | 1.950 | 1.290 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | monolocale | 1.900 | 1.100 | 30+ | monolocali in vendita in zona Japigia |
Libertà | monolocale | 1.900 | 1.250 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Libertà |
Madonnella | monolocale | 1.950 | 1.220 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Madonnella |
Murat | monolocale | 1.900 | 1.230 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Murat |
Picone | monolocale | 1.900 | 1.150 | 50+ | monolocali in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | monolocale | 2.050 | 1.110 | 30+ | monolocali in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | monolocale | 2.000 | 1.140 | circa 100 | monolocali in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | pentavano | 2.600 | 660 | 200+ | pentavani in vendita a Bari |
Carrassi | pentavano | 2.700 | 590 | circa 100 | pentavani in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | pentavano | 3.150 | 770 | 50+ | pentavani in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | pentavano | 2.300 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Japigia |
Libertà | pentavano | 3.150 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Libertà |
Madonnella | pentavano | 2.750 | 690 | circa 100 | pentavani in vendita in zona Madonnella |
Murat | pentavano | 2.900 | 710 | 50+ | pentavani in vendita in zona Murat |
Picone | pentavano | 2.850 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | pentavano | 2.800 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | pentavano | 2.700 | 650 | circa 100 | pentavani in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | quadrivano | 2.400 | 670 | 500+ | quadrivani in vendita a Bari |
Carrassi | quadrivano | 2.500 | 640 | 200+ | quadrivani in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | quadrivano | 2.700 | 740 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | quadrivano | 2.300 | 650 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Japigia |
Libertà | quadrivano | 2.550 | 730 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Libertà |
Madonnella | quadrivano | 2.550 | 710 | 200+ | quadrivani in vendita in zona Madonnella |
Mungivacca | quadrivano | 2.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Mungivacca |
Murat | quadrivano | 2.600 | 700 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Murat |
Picone | quadrivano | 2.500 | 660 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | quadrivano | 2.550 | 630 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | quadrivano | 2.550 | 680 | 200+ | quadrivani in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | trivano | 2.400 | 740 | 1000+ | trivani in vendita a Bari |
Carbonara | trivano | 2.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Carbonara |
Carrassi | trivano | 2.500 | 720 | 300+ | trivani in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | trivano | 2.550 | 820 | 200+ | trivani in vendita in zona Città Vecchia |
Fiera del Levante | trivano | 2.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Fiera del Levante |
Japigia | trivano | 2.350 | 770 | 150+ | trivani in vendita in zona Japigia |
Libertà | trivano | 2.500 | 800 | 200+ | trivani in vendita in zona Libertà |
Madonnella | trivano | 2.450 | 800 | 200+ | trivani in vendita in zona Madonnella |
Marconi | trivano | 2.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marconi |
Murat | trivano | 2.450 | 790 | 200+ | trivani in vendita in zona Murat |
Palese/Macchie | trivano | 2.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Palese/Macchie |
Picone | trivano | 2.700 | 700 | 150+ | trivani in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | trivano | 2.600 | 690 | 200+ | trivani in vendita in zona Poggiofranco |
San Girolamo | trivano | 2.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Girolamo |
San Pasquale | trivano | 2.500 | 770 | 300+ | trivani in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | ufficio | 2.300 | 900 | 1000+ | uffici in vendita a Bari |
Carrassi | ufficio | 2.400 | 890 | 150+ | uffici in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | ufficio | 2.350 | 960 | circa 100 | uffici in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | ufficio | 1.950 | 830 | circa 100 | uffici in vendita in zona Japigia |
Libertà | ufficio | 2.500 | 960 | circa 100 | uffici in vendita in zona Libertà |
Madonnella | ufficio | 2.350 | 920 | 100+ | uffici in vendita in zona Madonnella |
Murat | ufficio | 2.400 | 940 | 100+ | uffici in vendita in zona Murat |
Picone | ufficio | 2.600 | 910 | circa 100 | uffici in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | ufficio | 2.550 | 900 | 100+ | uffici in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | ufficio | 2.350 | 900 | 150+ | uffici in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | villa | 2.200 | 680 | circa 1000 | ville in vendita a Bari |
Carbonara | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carbonara |
Carrassi | villa | 2.650 | 620 | 100+ | ville in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Japigia |
Libertà | villa | 2.200 | 880 | 50+ | ville in vendita in zona Libertà |
Madonnella | villa | 2.350 | 670 | circa 100 | ville in vendita in zona Madonnella |
Mungivacca | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mungivacca |
Murat | villa | 2.350 | 740 | 50+ | ville in vendita in zona Murat |
Palese/Macchie | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Palese/Macchie |
Picone | villa | 2.450 | 690 | 50+ | ville in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | villa | 2.550 | 640 | circa 100 | ville in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | villa | 2.500 | 660 | 100+ | ville in vendita in zona San Pasquale |
Torre a Mare | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Torre a Mare |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Bari da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Bari | appartamento | -4% |
Capo Scardicchio | appartamento | -5% |
Carbonara | appartamento | -1% |
Carrassi | appartamento | -3% |
Catino | appartamento | +2% |
Ceglie del Campo | appartamento | +2% |
Città Vecchia | appartamento | -1% |
Fesca | appartamento | -4% |
Japigia | appartamento | -7% |
Libertà | appartamento | inv |
Madonnella | appartamento | -3% |
Murat | appartamento | -2% |
Palese/Macchie | appartamento | inv |
Poggiofranco | appartamento | -2% |
San Girolamo | appartamento | -7% |
San Paolo | appartamento | -5% |
San Pasquale | appartamento | -3% |
Santo Spirito | appartamento | -2% |
Torre a Mare | appartamento | +5% |
Villa De Lilla | appartamento | -13% |
Zona Industriale | appartamento | -2% |
Tutta Bari | attico | +5% |
Carrassi | attico | -2% |
Libertà | attico | +9% |
Madonnella | attico | +14% |
Murat | attico | +10% |
Poggiofranco | attico | -9% |
San Pasquale | attico | +7% |
Tutta Bari | bivano | -8% |
Carrassi | bivano | -10% |
Città Vecchia | bivano | -4% |
Japigia | bivano | -20% |
Libertà | bivano | inv |
Madonnella | bivano | -10% |
Murat | bivano | -6% |
San Pasquale | bivano | -10% |
Tutta Bari | monolocale | -9% |
Città Vecchia | monolocale | -6% |
Libertà | monolocale | -5% |
Madonnella | monolocale | -11% |
Murat | monolocale | -8% |
San Pasquale | monolocale | -11% |
Tutta Bari | pentavano | -7% |
Carrassi | pentavano | -5% |
Madonnella | pentavano | -8% |
Murat | pentavano | -5% |
Poggiofranco | pentavano | -3% |
San Pasquale | pentavano | -8% |
Tutta Bari | quadrivano | -6% |
Carrassi | quadrivano | -3% |
Città Vecchia | quadrivano | -11% |
Japigia | quadrivano | -17% |
Libertà | quadrivano | -8% |
Madonnella | quadrivano | -12% |
Murat | quadrivano | -9% |
Poggiofranco | quadrivano | +3% |
San Pasquale | quadrivano | -9% |
Tutta Bari | trivano | -6% |
Carbonara | trivano | -7% |
Carrassi | trivano | -4% |
Libertà | trivano | inv |
Madonnella | trivano | -6% |
Murat | trivano | -3% |
Palese/Macchie | trivano | inv |
Poggiofranco | trivano | -1% |
San Girolamo | trivano | -14% |
San Pasquale | trivano | -5% |
Tutta Bari | ufficio | -1% |
Carrassi | ufficio | -2% |
Città Vecchia | ufficio | -11% |
Libertà | ufficio | -3% |
Madonnella | ufficio | -11% |
Murat | ufficio | -8% |
Picone | ufficio | +8% |
Poggiofranco | ufficio | +5% |
San Pasquale | ufficio | -7% |
Tutta Bari | villa | +1% |
Carbonara | villa | -3% |
Murat | villa | +1% |
Palese/Macchie | villa | inv |
Torre a Mare | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Picone mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa De Lilla si registrano i massimi cali (-13%).
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