Quotazioni e mercato immobiliare a Bari. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Bari sono presenti un totale di circa 9690 annunci immobiliari in vendita e 3269 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bari nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Bari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Mungivacca è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Capo Scardicchio è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Centro ha gli affitti più cari, mentre la zona Ceglie del Campo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Murat (Centro) è la più importante, con circa 865 annunci in vendita e 610 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Bari da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Picone mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa De Lilla si registrano i massimi cali (-13%).

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