Mercato immobiliare a Bollate aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bollate. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Bollate sono presenti un totale di circa 1610 annunci immobiliari in vendita e 316 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bollate nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Bollate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospiate è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Cassina Nuova è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cassina Nuova ha gli affitti più cari, mentre la zona Castellazzo è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cassina Nuova è la più importante, con circa 241 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bollate e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bollate appartamento 2.200 910 1000+ appartamenti in vendita a Bollate
Cassina Nuova appartamento 2.100 930 200+ appartamenti in vendita in zona Cassina Nuova
Castellazzo appartamento 2.200 880 circa 100 appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ospiate appartamento 2.200 890 200+ appartamenti in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate bivano 2.150 960 400+ bivani in vendita a Bollate
Cassina Nuova bivano 2.050 - 50+ bivani in vendita in zona Cassina Nuova
Ospiate bivano 2.150 940 circa 100 bivani in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate quadrivano 2.150 - 150+ quadrivani in vendita a Bollate
Tutta Bollate trivano 2.200 820 500+ trivani in vendita a Bollate
Cassina Nuova trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Cassina Nuova
Ospiate trivano 2.250 820 100+ trivani in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate ufficio 2.000 2.430 100+ uffici in vendita a Bollate
Tutta Bollate villa 2.200 - 200+ ville in vendita a Bollate
Cassina Nuova villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Cassina Nuova


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,64%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bollate da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bollate appartamento -2%
Cassina Nuova appartamento -4%
Ospiate appartamento -2%
Tutta Bollate bivano -8%
Cassina Nuova bivano -10%
Ospiate bivano -5%
Tutta Bollate quadrivano inv
Tutta Bollate trivano inv
Cassina Nuova trivano -3%
Ospiate trivano +3%
Tutta Bollate ufficio +6%
Tutta Bollate villa -5%
Cassina Nuova villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ospiate mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Nuova si registrano i massimi cali (-5%).


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