Mercato immobiliare a Brindisi aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Brindisi. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Brindisi sono presenti un totale di circa 1717 annunci immobiliari in vendita e 524 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Brindisi nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Brindisi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria del Casale è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Paradiso è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Maria del Casale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sant'Elia è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 370 annunci in vendita e 173 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brindisi e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Brindisi appartamento 1.300 610 1000+ appartamenti in vendita a Brindisi
Bozzano appartamento 1.300 610 500+ appartamenti in vendita in zona Bozzano
Cappuccini appartamento 1.300 590 500+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Città appartamento 1.300 620 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Commenda appartamento 1.300 600 500+ appartamenti in vendita in zona Commenda
La Rosa appartamento 1.350 530 circa 100 appartamenti in vendita in zona La Rosa
Minnuta appartamento 1.300 560 500+ appartamenti in vendita in zona Minnuta
Paradiso appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Paradiso
Perrino appartamento 1.300 630 400+ appartamenti in vendita in zona Perrino
Sant'Angelo appartamento 1.250 570 500+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Elia appartamento 1.250 520 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Santa Maria del Casale appartamento 1.400 660 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Casale
Tutta Brindisi quadrivano 1.250 - 100+ quadrivani in vendita a Brindisi
Tutta Brindisi trivano 1.200 740 150+ trivani in vendita a Brindisi
Bozzano trivano 1.150 - 30+ trivani in vendita in zona Bozzano
Cappuccini trivano 1.150 - 30+ trivani in vendita in zona Cappuccini
Centro Città trivano 1.150 - 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Commenda trivano 1.150 - 30+ trivani in vendita in zona Commenda
Sant'Angelo trivano 1.150 - 30+ trivani in vendita in zona Sant'Angelo
Tutta Brindisi ufficio 1.350 720 100+ uffici in vendita a Brindisi
Tutta Brindisi villa 1.300 610 200+ ville in vendita a Brindisi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Brindisi da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Brindisi appartamento inv
Bozzano appartamento inv
Cappuccini appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Commenda appartamento inv
La Rosa appartamento -9%
Minnuta appartamento inv
Paradiso appartamento -2%
Perrino appartamento inv
Sant'Angelo appartamento -2%
Sant'Elia appartamento -4%
Santa Maria del Casale appartamento +5%
Tutta Brindisi quadrivano +5%
Tutta Brindisi trivano -8%
Bozzano trivano -7%
Cappuccini trivano -3%
Centro Città trivano -7%
Commenda trivano -5%
Tutta Brindisi ufficio +3%
Tutta Brindisi villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria del Casale mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rosa si registrano i massimi cali (-9%).


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