Quotazioni e mercato immobiliare a Brindisi. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Brindisi sono presenti un totale di circa 1674 annunci immobiliari in vendita e 503 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Brindisi nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Brindisi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria del Casale è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Paradiso è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Maria del Casale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sant'Elia è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 362 annunci in vendita e 162 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Brindisi e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Brindisi | appartamento | 1.300 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Brindisi |
| Bozzano | appartamento | 1.300 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
| Cappuccini | appartamento | 1.300 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Centro Città | appartamento | 1.300 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Commenda | appartamento | 1.300 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Commenda |
| La Rosa | appartamento | 1.350 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona La Rosa |
| Minnuta | appartamento | 1.300 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Minnuta |
| Paradiso | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paradiso |
| Perrino | appartamento | 1.300 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Perrino |
| Sant'Angelo | appartamento | 1.250 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo |
| Sant'Elia | appartamento | 1.250 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Elia |
| Santa Maria del Casale | appartamento | 1.400 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Casale |
| Tutta Brindisi | quadrivano | 1.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Brindisi |
| Tutta Brindisi | trivano | 1.200 | 740 | 100+ | trivani in vendita a Brindisi |
| Bozzano | trivano | 1.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Bozzano |
| Cappuccini | trivano | 1.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cappuccini |
| Centro Città | trivano | 1.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Commenda | trivano | 1.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Commenda |
| Sant'Angelo | trivano | 1.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Sant'Angelo |
| Tutta Brindisi | ufficio | 1.350 | 720 | 100+ | uffici in vendita a Brindisi |
| Tutta Brindisi | villa | 1.300 | 610 | 200+ | ville in vendita a Brindisi |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Brindisi da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Brindisi | appartamento | inv |
| Bozzano | appartamento | inv |
| Cappuccini | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Commenda | appartamento | inv |
| La Rosa | appartamento | -9% |
| Minnuta | appartamento | inv |
| Paradiso | appartamento | -2% |
| Perrino | appartamento | inv |
| Sant'Angelo | appartamento | -2% |
| Sant'Elia | appartamento | -4% |
| Santa Maria del Casale | appartamento | +5% |
| Tutta Brindisi | quadrivano | +5% |
| Tutta Brindisi | trivano | -8% |
| Bozzano | trivano | -7% |
| Cappuccini | trivano | -3% |
| Centro Città | trivano | -7% |
| Commenda | trivano | -5% |
| Tutta Brindisi | ufficio | +3% |
| Tutta Brindisi | villa | +8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria del Casale mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rosa si registrano i massimi cali (-9%).
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