Mercato immobiliare a Camaiore aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Camaiore sono presenti un totale di circa 3457 annunci immobiliari in vendita e 408 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di gennaio 2014 è di circa 4.950 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Secco è la più costosa con oltre 5.450 €/m² in media, mentre la zona Pontemazzori è la più economica con circa 2.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +56%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montebello ha gli affitti più cari, mentre la zona Secco è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.800 €/m² o superiori a 6.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è la più importante, con circa 1687 annunci in vendita e 200 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Camaiore appartamento 4.950 1.390 1000+ appartamenti in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore appartamento 3.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo appartamento 4.950 1.780 400+ appartamenti in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore appartamento 5.300 1.790 400+ appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello appartamento 5.350 1.850 400+ appartamenti in vendita in zona Montebello
Pedona appartamento 5.200 1.770 400+ appartamenti in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore appartamento 5.250 1.730 400+ appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia appartamento 4.950 1.620 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Secco appartamento 5.450 1.550 150+ appartamenti in vendita in zona Secco
Vado appartamento 5.100 1.680 400+ appartamenti in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore attico 7.450 - 100+ attici in vendita a Camaiore
Tutta Camaiore villa 4.250 2.250 1000+ ville in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore villa 3.250 - 100+ ville in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo villa 4.450 - 300+ ville in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore villa 4.750 - 300+ ville in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello villa 4.800 - 300+ ville in vendita in zona Montebello
Pedona villa 4.500 - 300+ ville in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore villa 4.700 - 300+ ville in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia villa 4.250 - 300+ ville in vendita in zona Santa Lucia
Secco villa 4.350 - circa 100 ville in vendita in zona Secco
Vado villa 4.600 - 300+ ville in vendita in zona Vado


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,68%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Camaiore da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Camaiore appartamento +5%
Capezzano Pianore appartamento +4%
Lido di Camaiore appartamento -4%
Montebello appartamento -4%
Pieve di Camaiore appartamento -3%
Secco appartamento +7%
Vado appartamento -3%
Tutta Camaiore attico +15%
Tutta Camaiore villa +2%
Capezzano Pianore villa inv
Lido di Camaiore villa +3%
Montebello villa +4%
Pieve di Camaiore villa +3%
Secco villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Secco mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vado si registrano i massimi cali (-3%).


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