Mercato immobiliare a Capannori aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Capannori. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Capannori sono presenti un totale di circa 4603 annunci immobiliari in vendita e 1325 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Capannori nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 123 m². I prezzi di Capannori sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marlia è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Segromigno in Monte è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marlia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Corte Polito è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lammari è la più importante, con circa 374 annunci in vendita e 159 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Capannori e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Capannori appartamento 1.900 740 1000+ appartamenti in vendita a Capannori
Lammari appartamento 2.000 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lammari
Lunata appartamento 1.850 740 150+ appartamenti in vendita in zona Lunata
Marlia appartamento 2.050 840 50+ appartamenti in vendita in zona Marlia
Santa Margherita appartamento 1.900 700 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Margherita
Tutta Capannori quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita a Capannori
Tutta Capannori ufficio 2.050 970 400+ uffici in vendita a Capannori
Tutta Capannori villa 2.400 850 circa 2000 ville in vendita a Capannori
Carraia villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Carraia
Corte Polito villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Corte Polito
Guamo villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Guamo
Lammari villa 2.200 520 150+ ville in vendita in zona Lammari
Lunata villa 2.300 570 150+ ville in vendita in zona Lunata
Marlia villa 2.250 - circa 100 ville in vendita in zona Marlia
Santa Margherita villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Santa Margherita
Segromigno in Monte villa 2.450 - 30+ ville in vendita in zona Segromigno in Monte


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Capannori da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Capannori appartamento -2%
Lammari appartamento -1%
Lunata appartamento -2%
Marlia appartamento -9%
Tutta Capannori quadrivano inv
Tutta Capannori villa +2%
Guamo villa -5%
Lammari villa +3%
Marlia villa inv
Segromigno in Monte villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lammari mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Guamo si registrano i massimi cali (-5%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Capannori o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!