Quotazioni e mercato immobiliare a Carrara. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Carrara sono presenti un totale di circa 6499 annunci immobiliari in vendita e 681 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Carrara nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Carrara sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.925 €/m² in media, mentre la zona Bergiola è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +47%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Carrara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nazzano è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Carrara è la più importante, con circa 1244 annunci in vendita e 180 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Carrara da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carrara | appartamento | -2% |
| Avenza | appartamento | -4% |
| Battilana | appartamento | inv |
| Bonascola | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +2% |
| Codena | appartamento | inv |
| Fabbrica | appartamento | +2% |
| Fontia | appartamento | +3% |
| Fossone | appartamento | inv |
| Gildona | appartamento | -2% |
| Linara | appartamento | inv |
| Marasio | appartamento | -2% |
| Marina di Carrara | appartamento | -4% |
| Miseglia | appartamento | -1% |
| Monteverde | appartamento | -2% |
| Nazzano | appartamento | -4% |
| Sant'Antonio | appartamento | -3% |
| Sorgnano | appartamento | inv |
| Stabbio | appartamento | +2% |
| Torano | appartamento | inv |
| Tutta Carrara | attico | inv |
| Marina di Carrara | attico | -7% |
| Tutta Carrara | bivano | -6% |
| Centro Città | bivano | -8% |
| Codena | bivano | -6% |
| Linara | bivano | -8% |
| Marina di Carrara | bivano | -3% |
| Sorgnano | bivano | -8% |
| Stabbio | bivano | -5% |
| Tutta Carrara | monolocale | +2% |
| Tutta Carrara | quadrivano | +3% |
| Tutta Carrara | trivano | inv |
| Avenza | trivano | -7% |
| Fabbrica | trivano | -21% |
| Marina di Carrara | trivano | -3% |
| Nazzano | trivano | -7% |
| Stabbio | trivano | -24% |
| Tutta Carrara | ufficio | -6% |
| Marina di Carrara | ufficio | inv |
| Tutta Carrara | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fontia mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Avenza si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Carrara o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
