Quotazioni e mercato immobiliare a Caserta. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Caserta sono presenti un totale di circa 2774 annunci immobiliari in vendita e 1833 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Caserta nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 115 m². I prezzi di Caserta sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Piedimonte di Casolla è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona San Clemente è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ospedale ha gli affitti più cari, mentre la zona San Clemente è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 473 annunci in vendita e 470 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Caserta e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Caserta | appartamento | 2.150 | 570 | 3000+ | appartamenti in vendita a Caserta |
Acquaviva | appartamento | 2.100 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Acquaviva |
Briano | appartamento | 2.150 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Briano |
Casertavecchia | appartamento | 2.300 | 590 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casertavecchia |
Casolla | appartamento | 2.300 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casolla |
Centro Città | appartamento | 2.200 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Centurano/Cerasole | appartamento | 1.950 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centurano/Cerasole |
Falciano | appartamento | 2.000 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Falciano |
Garzano | appartamento | 1.900 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Garzano |
Mezzano | appartamento | 2.250 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mezzano |
Michelangelo | appartamento | 2.250 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Michelangelo |
Ospedale | appartamento | 2.300 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
Piedimonte di Casolla | appartamento | 2.400 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piedimonte di Casolla |
Puccianiello | appartamento | 2.150 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Puccianiello |
Sala di Caserta | appartamento | 2.200 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sala di Caserta |
San Clemente | appartamento | 1.850 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Clemente |
San Leucio | appartamento | 2.300 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Leucio |
Santa Barbara / Tuoro | appartamento | 2.250 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Barbara / Tuoro |
Staturano | appartamento | 2.350 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Staturano |
Tutta Caserta | attico | 2.250 | 580 | 150+ | attici in vendita a Caserta |
Centurano/Cerasole | attico | 2.050 | 580 | 30+ | attici in vendita in zona Centurano/Cerasole |
Falciano | attico | 2.000 | 550 | 50+ | attici in vendita in zona Falciano |
Michelangelo | attico | 2.500 | 580 | 50+ | attici in vendita in zona Michelangelo |
Tutta Caserta | bivano | 1.850 | 720 | 300+ | bivani in vendita a Caserta |
Tutta Caserta | quadrivano | 2.200 | 480 | 300+ | quadrivani in vendita a Caserta |
Acquaviva | quadrivano | 2.300 | 480 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Acquaviva |
Casolla | quadrivano | 2.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Casolla |
Centro Città | quadrivano | 2.250 | 510 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Falciano | quadrivano | 2.350 | 470 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Falciano |
Mezzano | quadrivano | 2.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Mezzano |
Michelangelo | quadrivano | 2.350 | 500 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Michelangelo |
Ospedale | quadrivano | 2.300 | 510 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ospedale |
Puccianiello | quadrivano | 2.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Puccianiello |
Sala di Caserta | quadrivano | 2.200 | 510 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sala di Caserta |
Staturano | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Staturano |
Tutta Caserta | trivano | 2.050 | 540 | 300+ | trivani in vendita a Caserta |
Centro Città | trivano | 2.050 | 570 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Falciano | trivano | 2.050 | 530 | 50+ | trivani in vendita in zona Falciano |
Michelangelo | trivano | 2.100 | 580 | 50+ | trivani in vendita in zona Michelangelo |
Ospedale | trivano | 2.000 | 590 | 30+ | trivani in vendita in zona Ospedale |
Tutta Caserta | ufficio | 1.950 | 660 | 400+ | uffici in vendita a Caserta |
Centro Città | ufficio | 2.150 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Falciano | ufficio | 1.750 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Falciano |
Michelangelo | ufficio | 2.050 | 660 | 30+ | uffici in vendita in zona Michelangelo |
Tutta Caserta | villa | 1.850 | 460 | 300+ | ville in vendita a Caserta |
Casolla | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Casolla |
Centro Città | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Centurano/Cerasole | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centurano/Cerasole |
Mezzano | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Mezzano |
Michelangelo | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Michelangelo |
Ospedale | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ospedale |
Piedimonte di Casolla | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Piedimonte di Casolla |
Puccianiello | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Puccianiello |
Santa Barbara / Tuoro | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Barbara / Tuoro |
Staturano | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Staturano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,19%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Caserta da giugno a dicembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Caserta | appartamento | -8% |
Acquaviva | appartamento | -6% |
Briano | appartamento | -14% |
Casertavecchia | appartamento | inv |
Casolla | appartamento | -6% |
Centro Città | appartamento | -9% |
Centurano/Cerasole | appartamento | inv |
Falciano | appartamento | -3% |
Garzano | appartamento | +3% |
Michelangelo | appartamento | -8% |
Ospedale | appartamento | -11% |
Piedimonte di Casolla | appartamento | -2% |
Puccianiello | appartamento | -12% |
Sala di Caserta | appartamento | -15% |
San Clemente | appartamento | +4% |
Santa Barbara / Tuoro | appartamento | -3% |
Staturano | appartamento | -5% |
Tutta Caserta | attico | -6% |
Centurano/Cerasole | attico | +8% |
Falciano | attico | +8% |
Michelangelo | attico | -6% |
Tutta Caserta | bivano | -16% |
Tutta Caserta | quadrivano | +3% |
Acquaviva | quadrivano | -11% |
Centro Città | quadrivano | -19% |
Ospedale | quadrivano | -22% |
Tutta Caserta | trivano | +6% |
Tutta Caserta | ufficio | +6% |
Centro Città | ufficio | +7% |
Michelangelo | ufficio | +12% |
Tutta Caserta | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Clemente mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sala di Caserta si registrano i massimi cali (-15%).
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