Quotazioni e mercato immobiliare a Catania. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Catania sono presenti un totale di circa 6917 annunci immobiliari in vendita e 2686 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catania nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Catania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Picanello è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +53%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Villaggio Sant'Agata è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 913 annunci in vendita e 553 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,78%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Catania da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Giorgio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nullo si registrano i massimi cali (-7%).

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