Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Cervia sono presenti un totale di circa 2935 annunci immobiliari in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di gennaio 2014 è di circa 4.350 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.975 €/m² in media, mentre la zona Villa Inferno è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +62%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Milano Marittima è sempre la zona più costosa, mentre la zona Terme è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.450 €/m² e 5.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è la più importante, con circa 656 annunci in vendita e 168 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 4.350 | 1.470 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Castiglione di Cervia | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.950 | 1.370 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 4.000 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 5.150 | 1.260 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.800 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.250 | 1.260 | 200+ | bivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.800 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.400 | 1.500 | 200+ | trivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.400 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 4.400 | 2.050 | 500+ | ville in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | villa | 7.100 | 3.180 | circa 100 | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | villa | 3.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinarella |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,89%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Cervia da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -3% |
| Castiglione di Cervia | appartamento | +4% |
| Milano Marittima | appartamento | -3% |
| Pinarella | appartamento | inv |
| Tutta Cervia | attico | -1% |
| Tutta Cervia | bivano | -11% |
| Tutta Cervia | monolocale | -2% |
| Tutta Cervia | trivano | inv |
| Tutta Cervia | ufficio | -3% |
| Tutta Cervia | villa | -1% |
| Milano Marittima | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castiglione di Cervia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cervia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
