Mercato immobiliare a Cesano Maderno aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1857 annunci immobiliari in vendita e 353 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cesano Maderno nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Cesano Maderno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Snia ha gli affitti più cari, mentre la zona Binzago è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Binzago è la più importante, con circa 159 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cesano Maderno appartamento 2.100 830 1000+ appartamenti in vendita a Cesano Maderno
Binzago appartamento 2.100 840 200+ appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina appartamento 1.950 - 100+ appartamenti in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia appartamento 1.600 930 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno bivano 2.100 860 400+ bivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago bivano 1.950 910 50+ bivani in vendita in zona Binzago
Tutta Cesano Maderno quadrivano 2.000 - 150+ quadrivani in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno trivano 2.050 690 500+ trivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago trivano 2.050 710 circa 100 trivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina trivano 2.050 - 30+ trivani in vendita in zona Cassina Savina
Tutta Cesano Maderno ufficio 1.600 900 100+ uffici in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno villa 1.800 - 200+ ville in vendita a Cesano Maderno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cesano Maderno appartamento +2%
Binzago appartamento +5%
Cassina Savina appartamento -5%
Tutta Cesano Maderno bivano inv
Binzago bivano -6%
Tutta Cesano Maderno quadrivano inv
Tutta Cesano Maderno trivano +1%
Binzago trivano +9%
Cassina Savina trivano -7%
Tutta Cesano Maderno ufficio -15%
Tutta Cesano Maderno villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Binzago mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-5%).


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