Mercato immobiliare a Cesenatico aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cesenatico. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Cesenatico sono presenti un totale di circa 1890 annunci immobiliari in vendita e 518 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cesenatico nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.175 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Cesenatico sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Valverde è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona Bagnarola è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villamarina ha gli affitti più cari, mentre la zona Valverde è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.550 €/m² e 3.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sala è la più importante, con circa 226 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesenatico e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cesenatico appartamento 3.150 1.020 1000+ appartamenti in vendita a Cesenatico
Borella appartamento 2.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Borella
Cannucceto appartamento 2.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cannucceto
Sala appartamento 2.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sala
Valverde appartamento 2.850 1.020 100+ appartamenti in vendita in zona Valverde
Villalta appartamento 2.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Villalta
Villamarina appartamento 2.750 1.030 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villamarina
Tutta Cesenatico bivano 3.850 - 200+ bivani in vendita a Cesenatico
Tutta Cesenatico trivano 3.300 - 150+ trivani in vendita a Cesenatico
Tutta Cesenatico ufficio 2.600 - 100+ uffici in vendita a Cesenatico
Tutta Cesenatico villa 2.800 - 400+ ville in vendita a Cesenatico


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cesenatico da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cesenatico appartamento -4%
Borella appartamento -4%
Sala appartamento -14%
Valverde appartamento -8%
Villalta appartamento -8%
Villamarina appartamento -10%
Tutta Cesenatico bivano +4%
Tutta Cesenatico trivano -3%
Tutta Cesenatico villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borella mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sala si registrano i massimi cali (-14%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cesenatico o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!