Mercato immobiliare a Chiavari aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Chiavari. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Chiavari sono presenti un totale di circa 1512 annunci immobiliari in vendita e 469 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Chiavari nel mese di gennaio 2014 è di circa 4.175 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Chiavari sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 6.175 €/m² in media, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Entella ha gli affitti più cari, mentre la zona Caperana è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.500 €/m² e 4.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più importante, con circa 41 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chiavari appartamento 4.150 810 1000+ appartamenti in vendita a Chiavari
Caperana appartamento 3.200 640 100+ appartamenti in vendita in zona Caperana
Entella appartamento 4.050 800 300+ appartamenti in vendita in zona Entella
Sanguineto appartamento 4.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sanguineto
Tutta Chiavari bivano 4.450 - 150+ bivani in vendita a Chiavari
Tutta Chiavari trivano 4.500 - 100+ trivani in vendita a Chiavari


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,29%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chiavari da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chiavari appartamento -4%
Caperana appartamento -9%
Entella appartamento -5%
Tutta Chiavari bivano +1%
Tutta Chiavari trivano +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Entella mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caperana si registrano i massimi cali (-9%).


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