Mercato immobiliare a Ciampino aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Ciampino sono presenti un totale di circa 1956 annunci immobiliari in vendita e 777 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ciampino nel mese di dicembre 2013 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Ciampino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 3.125 €/m² in media, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.700 €/m² e 3.400 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ciampino appartamento 3.050 1.090 circa 2000 appartamenti in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra appartamento 3.100 1.060 200+ appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra
Tutta Ciampino attico 2.950 1.090 150+ attici in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino bivano 3.550 1.260 200+ bivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino quadrivano 2.900 960 100+ quadrivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino trivano 3.200 1.000 300+ trivani in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino ufficio 2.700 1.120 100+ uffici in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino villa 2.600 1.020 500+ ville in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Acqua Sotterra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,44%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ciampino da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ciampino appartamento +3%
Acqua Sotterra appartamento +2%
Tutta Ciampino attico -8%
Tutta Ciampino bivano +6%
Tutta Ciampino quadrivano +3%
Tutta Ciampino trivano +5%
Tutta Ciampino ufficio +12%
Tutta Ciampino villa -6%
Acqua Sotterra villa inv

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