Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3351 annunci immobiliari in vendita e 2218 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 80 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bettola ha gli affitti più cari, mentre la zona Sant'Eusebio è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è la più importante, con circa 64 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cinisello Balsamo appartamento 1.950 910 3000+ appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola appartamento 1.800 910 200+ appartamenti in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori appartamento 2.050 880 400+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo appartamento 1.800 880 200+ appartamenti in vendita in zona Casignolo
Cornaggia appartamento 1.800 910 300+ appartamenti in vendita in zona Cornaggia
Crocetta appartamento 1.900 900 500+ appartamenti in vendita in zona Crocetta
Robecco appartamento 1.950 880 500+ appartamenti in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio appartamento 2.000 850 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele appartamento 1.900 910 500+ appartamenti in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo bivano 1.900 940 1000+ bivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola bivano 1.750 - 100+ bivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori bivano 1.900 970 150+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo bivano 1.800 - circa 100 bivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia bivano 1.750 1.060 150+ bivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta bivano 1.850 970 200+ bivani in vendita in zona Crocetta
Robecco bivano 1.850 930 200+ bivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio bivano 1.900 870 150+ bivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele bivano 1.850 1.000 150+ bivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo monolocale 1.750 1.140 200+ monolocali in vendita a Cinisello Balsamo
Crocetta monolocale 1.800 - 30+ monolocali in vendita in zona Crocetta
Robecco monolocale 1.850 1.100 30+ monolocali in vendita in zona Robecco
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano 2.150 - 200+ quadrivani in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori quadrivano 2.300 - 30+ quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Crocetta quadrivano 2.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Crocetta
Robecco quadrivano 2.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio quadrivano 2.200 - 30+ quadrivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Tutta Cinisello Balsamo trivano 2.100 730 circa 1000 trivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori trivano 2.100 690 150+ trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia trivano 2.050 - circa 100 trivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta trivano 2.100 780 150+ trivani in vendita in zona Crocetta
Robecco trivano 2.100 770 200+ trivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio trivano 2.150 720 100+ trivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele trivano 2.100 800 100+ trivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo villa 2.150 - 300+ ville in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori villa 2.250 - 50+ ville in vendita in zona Campo dei Fiori
Crocetta villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Crocetta
Robecco villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Villa Rachele


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cinisello Balsamo appartamento -7%
Campo dei Fiori appartamento -5%
Cornaggia appartamento -7%
Crocetta appartamento -7%
Robecco appartamento -6%
Sant'Eusebio appartamento -5%
Villa Rachele appartamento -6%
Tutta Cinisello Balsamo bivano -8%
Campo dei Fiori bivano -8%
Cornaggia bivano -16%
Crocetta bivano -12%
Robecco bivano -10%
Tutta Cinisello Balsamo monolocale -6%
Crocetta monolocale -8%
Robecco monolocale -6%
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano -4%
Robecco quadrivano +8%
Tutta Cinisello Balsamo trivano -4%
Campo dei Fiori trivano -2%
Crocetta trivano -4%
Robecco trivano -3%
Tutta Cinisello Balsamo villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Eusebio mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornaggia si registrano i massimi cali (-10%).


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